北京租房稅減半2019 北京租房稅點(diǎn)是多少(稅率計(jì)算器)

時(shí)間：2019-02-15 16:47:17來(lái)源：whcmx瀏覽：次分享：

2019年房租抵扣個(gè)稅的政策一出，大家都害怕房東因?yàn)橐嘟欢惗鴿q房租，不過(guò)今天又出了北京租房稅減半的消息，大家的心可以收回肚子里面了。那么北京租房稅減半從什么時(shí)候開(kāi)始？2019北京租房稅點(diǎn)是多少？2019北京租房稅率是多少？北京租房稅率計(jì)算器比率是多少？

一、北京租房稅減半

1、從今年1月開(kāi)始，北京市民出租房屋收入的稅率大幅下調(diào)了，月租金收入不超過(guò)10萬(wàn)元的，改按2.5%征收，僅僅相當(dāng)于原來(lái)稅率的一半。眼下，北京對(duì)于個(gè)人出租住房的征稅大幅下調(diào)，而這將惠及廣大房東與租客。

2、目前在城六區(qū)的部分街道代開(kāi)個(gè)人出租房屋發(fā)票服務(wù)點(diǎn)，已經(jīng)貼出了新的告示，提示市民可以按照新的2.5%租房稅率來(lái)繳稅了。

二、之前北京租房稅點(diǎn)是多少

此前在北京，個(gè)人出租住房一般是按照5%的綜合征收率來(lái)征稅，開(kāi)發(fā)票時(shí)也就是大家常說(shuō)的5個(gè)點(diǎn)。

3、新規(guī)定是月租金收入(不含稅)在10萬(wàn)元以下的，按照2.5%的綜合征收率來(lái)征收;而月租金收入(不含稅)在10萬(wàn)元以上的，按照4%的綜合征收率來(lái)征收。換言之，無(wú)論月租金收入多寡，稅率都有所下降。而這對(duì)北京大力發(fā)展住房租賃市場(chǎng)，鼓勵(lì)更多的房屋投入租賃市場(chǎng)，確實(shí)是一大利好。

4、對(duì)于房東或租客來(lái)說(shuō)，這無(wú)疑也是一個(gè)好消息。此前大家還在熱議租房抵扣個(gè)稅遭遇繳稅僵局，就是由于有些房東擔(dān)心租客用自己的信息去辦理租金抵扣個(gè)稅，會(huì)導(dǎo)致房東需要大量繳納個(gè)稅。

5、北京市的這項(xiàng)減稅新政策對(duì)于絕大部分的出租住房來(lái)說(shuō)，都可以減少一半的稅費(fèi)，省了不少錢(qián)，也有利于緩和房東與租客間的緊張態(tài)勢(shì)。

三、北京租房稅率計(jì)算器(稅率是多少)

1)北京稅務(wù)12366熱線(xiàn)的工作人員表示，目前個(gè)人出租住房，月租金收入(不含稅)在10萬(wàn)元以下的，按照2.5%的綜合征收率來(lái)征收。而月租金收入(不含稅)在10萬(wàn)元以上的，按照4%的綜合征收率來(lái)征收。

咱們普通人出租住房，大都月租金在10萬(wàn)元以下。所以可以說(shuō)，這項(xiàng)減稅政策對(duì)于絕大部分的出租住房來(lái)說(shuō)，可以減少一半的稅費(fèi)。以一個(gè)房子的月租金是8000元為例，那么新政策下就應(yīng)該是200元的稅錢(qián)(由于計(jì)稅的原因，實(shí)際繳稅時(shí)可能會(huì)略微少一點(diǎn))。即便是月租金10萬(wàn)元以上按4%征收，也比之前5%的稅率有所下調(diào)。

2)此外，對(duì)于個(gè)人出租商辦等非住房，月租金收入(不含稅)在10萬(wàn)元以下的，按照7%的綜合征收率來(lái)征收。而月租金收入(不含稅)在10萬(wàn)元以上的，按照12%的綜合征收率來(lái)征收。