安居房可以買賣嗎 2019武漢大學生安居房申請流程

安居房就是比市面房價便宜很多的房子，就拿武漢來說安居房的地方不會太好，周邊房價如果在一萬作用，那么安居房可以8000元每平而且帶裝修。武漢大學生安居房一直備受關注，武漢大學生安居房申請流程是怎樣的要滿足什么條件，那么咱們一起來探討一下安居房可以買賣嗎這個問題，深圳安居房比較成熟的體系參考。

一、安居房可以賣嗎?

（1）合同期過后可以賣

目前已認購或購買安居型商品房但尚未取得完全產權的業主，在簽訂買賣合同10年后且符合規定條件的，可按買賣合同約定提交取得完全產權的申請。

（2）如果合同期賣的話必須賣給政府

自購買合同簽訂之日至申請回購之日不超過10年(含10年)的，回購價格為原合同購房價;

（3）超過10年的，回購價格的計算公式為：

回購價格=原購房價×[1-1.4%×(購房協議簽訂之日至申請回購之日的年限-10年)]。 這就意味著，在十年內，購買安居型商品房將不能上市交易，如果要出售，只能由政府采用按照原價回購的方式。

（4）《深圳市保障性住房條例》第四十一條規定，購買的保障性住房在取得完全產權之前不得轉讓、出租、抵押;但為購買本套保障性住房而向銀行設定的抵押除外。

規定年限屆滿后，購買保障性住房的家庭或者單身居民申請取得完全產權的，應當繳納土地收益并按照市政府確定的標準繳納房產增值收益等價款。

二、買了安居房還能買商品房嗎?

已有安居房肯定是可以買商品房的。

這就是原則上與實際操作上的一些區別，具體就要看自己怎么操作了，但是你要把安居房退掉，如果你買了安居房再買商品房，政府將以原價回購你的安居房，其中有相關規定：

1、購買保障性住房的家庭或者單身居民在取得完全產權前有下列情形之一的，其所購保障性住房由市主管部門按照在原銷售價格基礎上綜合考慮住房折舊和物價水平等因素后確定的價格予以收回：

(一)已另行購買擁有住房的;

(二)全部家庭成員戶籍均遷出本市的;

(三)因銀行實現抵押權而處置保障性住房的;

(四)需要轉讓所購保障性住房的。

2、保障性住房被主管部門收回或者按照在原銷售價格基礎上綜合考慮住房折舊和物價水平等因素后確定的價格有償收回的，原租賃或者購買保障性住房的家庭或者單身居民應當自收到解除合同并辦理相關手續，這樣就可以重新歐邁商品房了。

三、武漢安居房申請條件

1、畢業5年內的大學生;

2、擁有武漢市戶籍;

3、在我市創業就業滿1年;

4、家庭在武漢無自有住房;(未婚大學畢業生的家庭指本人及父母;已婚大學畢業生的家庭是指大學畢業生本人、配偶及子女，不含父母)

5、3年內無住房交易記錄;

6、只能申請購買1套大學畢業生安居房。