武漢買房首付比例(首套房) 武漢買房首付一般多少

武漢的樓市自從限購控制以來房價(jià)都比較平穩(wěn)，現(xiàn)在買房一般都是付首付每月還房貸。一般來說首付是不能貸款的，去年武漢樓市低迷很多樓盤開始推出首付部分的優(yōu)惠政策。那么2019武漢買房首付比例是?武漢買房首付一般多少呢?以下是武漢2019買房政策一覽，祝愿大家早日有屬于自己的房。

一、武漢首套房首付比例是多少

1、武漢商貸首付最少3成，公積金首付最少2成。商品房：公積金貸款時(shí)，一手房公積金貸款購買首套住房的，最高貸款額度為60萬元，同時(shí)滿足如下條件：貸款額度不得超過所購房屋總價(jià)的70%(建筑面積在90平方米以下的可放寬至80%)。

2、第二套住房公積金貸款最高額度為60萬元扣減首次已使用住房公積金貸款后的差額，且不得超過房屋總價(jià)的40%;商業(yè)貸款對貸款購買首套房的家庭，首付比例不得低于30%，利率基準(zhǔn)。

二手房：購買首套自住住房是二手房的住房公積金貸款最高比例為：所購房屋建成時(shí)間在10年(含10年)以內(nèi)。

3、建筑面積在90平方米(含)以下的，貸款最高比例不得超過房屋總價(jià)的80%;其他的房源和之前的政策一樣，建筑面積在90平方米以上的，貸款最高比例不得超過房屋總價(jià)的70%;

所購房屋建成時(shí)間在11-20年(含20年)以內(nèi)，貸款最高比例不得超過房屋總價(jià)的60%;

所購房屋建成時(shí)間在21-30年(含30年)以內(nèi)，貸款最高比例不得超過房屋總價(jià)的50%。

二、武漢買房搖號政策

《操作規(guī)程》還明確提出，開發(fā)商在首次公開銷售新建商品住房時(shí)，優(yōu)先選購房源和優(yōu)先選房順序必須經(jīng)公證搖號確定。

在公開銷售后，開發(fā)商應(yīng)及時(shí)通過“武漢市商品房買賣合同網(wǎng)上簽約和備案系統(tǒng)”將購房人信息與選定房源關(guān)聯(lián)，也就是將購房者與選定房源進(jìn)行及時(shí)“鎖定”，鎖定信息還將通過武漢市房地產(chǎn)市場信息網(wǎng)對外公示。

三、武漢買房限購政策

1、主城區(qū)

江岸區(qū)、江漢區(qū)、硚口區(qū)、漢陽區(qū)、武昌區(qū)、青山區(qū)、洪山區(qū)以及武漢東湖新技術(shù)開發(fā)區(qū)、武漢經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)(不含漢南)、東湖生態(tài)旅游風(fēng)景區(qū)，以及東西湖區(qū)、江夏區(qū)、黃陂區(qū)的部分區(qū)域。

2、東西湖區(qū)

金銀湖、金銀潭、吳家山片(京珠高速以東、滬蓉高速以南、府河及宏圖路以西)。

3、江夏區(qū)

紙坊、廟山、大橋、藏龍島片(江夏區(qū)107國道以東、滬蓉高速以北)。

4、黃陂區(qū)

盤龍城片(武漢外環(huán)繞城高速以東、后湖以南、岱黃高速以西、府河以北)。

四、武漢多套房首付

(一)本市戶籍

1、首套房

在武漢無房無貸，則在限購區(qū)域購房，首付比例不低于30%。

2、二套房

在武漢市擁有1套住房(無論貸款結(jié)清與否)，則在限購區(qū)域買房，二套房首付比例不低于50%，購買非普通住宅(144平以上)首付比例不低于70%。

3、二套房及以上

在武漢市擁有2套及以上住房，則不得在限購區(qū)域內(nèi)購房。

(二)非本市戶籍

1、買房條件

提供自購房之日起前2年(含2年)在武漢市連續(xù)繳納社會保險(xiǎn)或者個(gè)人所得稅證明。

2、首套房

在武漢無房無貸，則在限購區(qū)域購房，首付比例不低于30%。

3、二套房

在武漢市已經(jīng)擁有1套及以上住房，則不得在限購區(qū)域內(nèi)購房。