武漢近期的樓市政策非常利好買房者,房貸利率下調,房貸放款快,很多購房者在選擇比較樓盤,不知道從哪些方面去比較樓盤,小編為大家整理了恒韻府樓盤的評測,一起來看看吧。
自帶武漢國際文化商業中心
項目所在的五里墩片區將規劃武漢國際文化商業中心,未來是漢陽片區較高端的商業中心,對業主來說利好較大。
交通通達性較好
自駕均為主干道和快速路,4號線五里墩站正地鐵口,可換成多條地鐵線路通達全城各大最繁華商圈。
周邊配套醇熟 居住氛圍良好
項目周邊的醫院、學校、地鐵都是目前正在營業的醇熟配套,因此無需等待直接入住,生活也會相當便捷舒適。
適合人群:適合主城區二次改善或是對地段要求較高的購房人群。
項目此前的帶裝修房源均價約22000元/平左右,2022年5月即將新推出的房源價格在24900元/平,在片區中算是適中的價格。
周邊的萬科新世界翡翠濱江項目最新開盤的價格為帶裝修約22404元/平,融創武漢1890帶裝修均價約23500元/平,漢陽核心板塊除了遠洋東方鏡世界觀價格高一些,其他項目價格基本都在22000-24000元/平,相差無幾,而周邊二手房價格基本在18000-23000元/平左右,對比二手房來說,項目優勢不算很大,但是對比漢陽濱江的一些改善項目來說,恒韻府的價格優勢還是很明顯。
項目總建面約46萬方,分A-1、A-2兩地塊開發。A-1地塊為商業綜合體,包含14萬方的商業與兩棟建面約7.5萬方商辦大樓。A-2地塊為居住用地,共11棟樓,由10棟超高層住宅,1棟高層住宅所組成,綠化率30%,約2092戶,車位配比1:1.13。
A-2地塊由CCDI悉地國際參與住宅規劃設計,ENR全球設計企業150強,CCDI主持設計了國家游泳中心“水立方”、國家網球中心、深圳平安國際金融大廈等各類知名地標建筑;社區全部采用合圍式的建筑布局方式,在保證每棟樓具有良好的通風采光的同時,也使得小區的園林景觀及公共空間得到最大化。
建面約131㎡三房兩廳兩衛
整體戶型方正,入戶餐客廳一體,顯得空間比較開闊,三面采光,南向是兩個臥室,客廳朝東,雙陽臺設計保證日常晾曬與休閑不沖突;主臥采用套房設計,可設置獨立衛浴和衣帽間,空間私密且寬敞,兼具功能性及私密性;配備觀景飄窗,采光充足,居住舒適。
建面約139㎡三房兩廳兩衛
南向三開間,三面采光,南北通透,室內采光通風效果較好;餐廳、客廳雙廳聯動,連約5.4米南向大面寬陽臺,拓展室內空間,利用率較高;三房格局,滿足家庭成長各階段居住需求,功能性較高,居住舒適度較強;次臥帶飄窗,主臥帶衛浴、衣帽間,增加室內收納功能;雙衛生間設計,干濕分離,高峰時使用便捷,易于清掃。
項目門口就是已開通運行的地鐵4號線五里墩站,從D出口出來就是項目所在地。地鐵4號線是武漢較為全能的一條地鐵線路,通達性也是其中最好的。向東兩站路即可到達到漢陽核心鐘家村,向西三站路即可到達王家灣,可隨意換乘2、3、6號線到達江漢路、循禮門、武昌火車站等多個城市重要商圈。
項目周邊2公里有漢陽大道五里墩、江城大道五里墩、漢陽大道紅光路等三個公交車站,擁有 26路、273路、361路、369路、531路、535路等十多條公交線路,日常出行非常方便。
項目緊鄰江城大道&漢陽大道兩條主干道,同時位于江城大道和漢陽大道交匯處,它們是漢陽的核心主軸,均為雙向8車道,從江城大道過月湖橋可抵達新世界K11、武廣商圈等區域;從漢陽大道一路向西可達王家灣片區;向東可達鐘家村片區。
周邊從幼兒園到中學全部都有,最近的中小學為五里墩小學和翠微中學,均在1公里范圍內。另外還有武漢三中和二十三中等湖北省師范高中。
項目距離武漢漢陽醫院直線距離約1.8公里,另外過江后去往武漢最知名的同濟和協和醫院也比較近,直線測距約在5公里以內,去往武漢市一醫院約3.5公里。
項目自帶14萬方商業,分為地下三層和地上六層,主要的業態有:美食盛宴、影院健身、運動休閑、親子教育、時尚購物與國際潮流等。從項目步行900米可到達融創1890項目的自帶商業配套,從項目過個馬路就能到達萬科未來中心,可以說商業這一塊是相當豐富且完善的。
周邊有如琴臺大劇院、武漢琴臺音樂廳、琴臺美術館等;月湖綠道已正式對外開放,月湖風景區距離項目直線距離約1公里,步行可達,再遠一點還有武漢動物園和墨水湖公園,有孩子的業主可以說在閑暇之余,生活會非常美好和舒適。
來源:樂居買房