城建盤龍灣梅苑位于黃陂盤龍城經濟開發區盤龍大道48號,房子均價目前在每平10000元左右。城建盤龍灣梅苑此前被評為5月黃陂區必看樓盤,感興趣的小伙伴可以先來做個簡單的了解,有時間再到線下做做功課。
武漢城建盤龍灣梅苑已于2022年4月29日新取預售證,預售證號武房開預售武房開預售[2022]131號,核準預售范圍:21、27、30號樓住宅建筑面積13027.78平方米,30、31號樓商業建筑面積1829.31平方米。
本次拿證的21、27、30號樓,毛坯交付,備案均價約12358元/平。共計76套房源,涵蓋建面100至164平米房源,三成首付34.5萬起。
建面約114平,三房兩廳三衛,中間戶,戶型方正,三開間朝南,北側為連廊,依靠連廊有通透效果,動靜分區,主臥帶獨立衛生間,兩個衛生間可以提高居住舒適度,南側陽臺和飄窗有一定拓展面積,北側對著連廊的房采光和私密性一般,但該戶型主要生活空間在南向,影響不大。
武漢城建盤龍灣梅苑凈用地面積約13.8萬㎡,總建筑面積約42萬㎡,其中計容建筑面積約31萬㎡(住宅約29萬㎡,商業約1萬㎡,配套及其他約0.8萬㎡),規劃容積率約2.25,建筑密度約20.59%,綠地率約30%,總戶數約2412戶,規劃總停車位約3705個(含地上353個),建筑高度1-3、6、9-11、29、32-33層。武漢城建盤龍灣梅苑共分兩期開發,一期均為洋房,二期含高層和洋房。
武漢城建盤龍灣梅苑項目建筑采用純板式南北布局,建筑風格為新亞洲建筑風格,外立面簡潔大氣,盡顯示大盤風范。在造景方式上,梅苑通過設置景觀軸線以及景觀步道,在東、南、北的三個入口處分別設置三個中央花園,在高層區的兩個組團內分別設置一條景觀綠軸,將整個組團綠地、底層架空,入戶庭院等空間進行深層次營造。同時項目花園洋房和高層,由三個中央花園分成了4個組團,保證了每一棟的景觀效果。另外,園林是結合項目自身規劃,通過綿羊草坪、低矮的灌木和高大的喬木,合理搭配形成層次豐富的自然植物群落,形成借景、透景的園林景觀。同時遵循“春花秋實、景隨時易”的主題,力求通過常綠植物、觀花植物、色葉植物等,營造出四季不同、高雅清美的園景意境。