2019青山區十三五規劃 青山區2019年拆遷規劃

武漢老城區拆遷一直都是斷斷續續，因為住戶多拆遷難度大所以很多老社區一直都沒有規劃的動靜。最新消息按照武漢2019青山區十三五規劃最新消息，將會拆掉一批老房屋。那么武漢青山區2019年拆遷規劃范圍有哪些地方呢?

一、2019青山區十三五規劃

根據武漢市住宅與房地產發展“十三五”規劃，規劃期間內((2016-2020年)，全市新建各類保障性安居工程25萬套(戶)，其中城鎮棚戶區住房改造22萬套(戶)，籌集和建設公共租賃住房3萬套(戶)。

“十三五“規劃的前三年，武漢市棚改量如何?

根據武漢市住房保障和房屋管理局每年發布的工作總結，2016-2018年，三年武漢已完成棚戶區改造17.4萬戶!

2016年，全年開工棚戶區改造5.37萬戶 ，其中貨幣化安置3萬戶 ;基本建成棚戶區改造安置住房和公租房5.51萬套。

2017年，實施棚戶區改造6.85萬戶，基本建成保障性住房4.5萬套(棚戶區改造住房3.5萬套、公共租賃住房1萬套)，新增租賃補貼1000戶。

2018年，實施棚戶區改造5.2萬戶，建成保障房3.8萬套，籌集長租房源11.2萬套。

二、青山區2019年拆遷規劃

城市改造步伐持續加快。穩步推進舊城改造，加快2017年結轉項目征收收尾，啟動5街、6街，兩河A/F地塊，鋼花村113街，紅鋼城2街、3街及高鐵沿線環境整治等項目征收工作。

1、青山區城中村改造

加大城中村改造力度，啟動五星村、蘆家咀村、同興村、群力村、努力村等五個村總計6300余戶拆遷工作，完成八吉府街20個村村集體清產核資、清人分類。

2、加快還建房建設

切實加快還建房建設，舊城改造13街、48街及港東名居三期、江南春城三期等還建房實現開工，城中村改造賈嶺村還建房啟動建設，集體土地調規工作取得突破性進展，武東村、努力村及群力、同興村還建地塊即將啟動。

3、征收范圍

本項目位于青山區冶金大道以南(東臨楠姆河，南臨武鋼引水明渠走廊，西臨建設十路，北臨冶金大道,詳見征收范圍線)。總用地面積約69680.23平方米(最終以實測為準)，具體征收范圍以征收范圍線為準。

被征收房屋總建筑面積約35483.44平方米，總戶數約105戶。

三、住宅房屋補償

被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。征收公有住宅房屋，補償方式由公有房屋承租人選擇。被征收房屋和產權調換房屋的價值由依法選定的房地產價格評估機構評估確定。被征收房屋價值評估時點為征收決定公告之日。

貨幣補償

被征收人、公有房屋承租人選擇貨幣補償的，房屋征收部門按被征收房屋價值向被征收人、公有房屋承租人支付貨幣補償費。

即：被征收房屋價值補償費=被征收房屋評估單價×被征收房屋建筑面積(證載建筑面積+經認定為合法住宅建筑面積+經認定為歷史遺留未經登記建筑打折后的建筑面積)。

四、產權調換房源

(1)南干渠項目(名稱暫定)

位于青山區23街坊、27街坊，產權調換房套數：43套，戶型：一室一廳、二室一廳、二室二廳、三室一廳，面積：50平方米至110平方米(最終以房屋管理部門實測為準)，交房期預計為36個月,交房標準為毛坯房。

被征收房屋建筑面積(證載建筑面積+經認定為合法住宅建筑面積+經認定為歷史遺留未經登記建筑打折后的建筑面積)部分，產權調換房結算單價為15000元/平方米，擴大建筑面積20平方米(含建筑面積補助)，產權調換房結算單價為15000元/平方米，20平方米(不含)至30平方米，產權調換房結算單價為18000元/平方米。

個人住宅房屋被征收人或公有房屋承租人選擇南干渠項目產權調換商品房的，給予產權調換房屋補助，計算方式如下：

(2)楊春湖畔

青山區友誼大道與楊春湖路交匯處，產權調換房套數：30套，戶型:二室一廳、二室二廳，建筑面積約78平方米、89平方米(最終以房屋管理部門實測為準)二種戶型，產權調換房交房時間預期為2019年12月31日，交房標準為毛坯房。 楊春湖畔產權調換房結算均價為13500元/平方米。