江岸區2019棚戶區改造 武漢舊城改造規劃2019（江岸區）

武漢目前正處在告訴大家的道路上，與很多城市一樣老城區問題一直是有待解決的，因為老舊城區不僅影響交通規劃而且使用舒適感也不是很高。武漢江岸區在2019年十三五規劃三舊改造中提出要對中一難段和熊家臺二巷進行征收，江岸區2019棚戶區改造拆遷有哪些地方，以下是武漢舊城改造規劃2019。

一、2019武漢江岸區三舊改造

根據武漢市住宅與房地產發展“十三五”規劃，規劃期間內((2016-2020年)，全市新建各類保障性安居工程25萬套(戶)，其中城鎮棚戶區住房改造22萬套(戶)，籌集和建設公共租賃住房3萬套(戶)。

前幾天，2019年的武漢征收計劃已新鮮出爐。根據武漢市政府工作報告，2019武漢將新開工3.5萬套棚戶區改造，建成2.5萬套。建設籌集公租房1萬套、大學畢業生保障房40萬平方米。

二、2019江岸區拆遷地段

堅持征收速度不降，加快下陳家湖片、古德寺片、丹水池片、漢口濱江國際商務區六期等征收進度，適時啟動漢口濱江國際商務區七期征收。(牽頭單位：區城鄉統籌辦;責任單位：勞動街道、二七街道、丹水池街道)

1、完成長江新城區域范圍內國有土地征收。(責任單位：諶家磯街道、區城鄉統籌辦)

2、加快完成保元里、漢潤里等五大片區騰退。(責任單位：區國資公司、一元街道、大智街道、車站街道)

項目征收范圍

古德寺片(二期)舊城區改建房屋征收范圍為江岸區古德寺周邊，東臨解放大道，南臨解放軍 161 醫院，西臨古德寺，北臨規劃道路。具體征收范圍以房屋征收部門確定的征收范圍紅線為準。

征收體量

項目用地面積約 170 畝，總戶數約 2027 戶，被征收房屋總建筑面積約 19.4 萬平方米。最終數據以審計結果為準。

拆遷價

古德寺一期拆遷評估價在14500元/平到15000元/平不等，打包價在19000元/平左右。

佰昌公館商品房項目

位于解放大道下延線以東，張公堤以北(長江新城范圍內)，系期房，房屋均價為每平方米 12980 元，預計交房時間為 2019 年 12 月，交房標準為毛坯房。

三、貨幣補償方式提供房源

(一) 福星惠譽 K2 商品房項目

位于江岸區后湖大道與百步亭路交匯處，系期房，房屋價格暫定為每平方米 16500 元，預計交房時間為 2020 年 5 月，交房標準為毛坯房。后期如房源備案價高于本方案暫定價的，超出部分不結算差價;備案價低于本方案暫定價的，超出部分由房屋征收部門據實退還給被征收人。

(二)匯悅天地 K4 商品房項目

位于江岸區華嶺路與健身街交匯處，系期房，交房標準為精裝修房，房屋毛坯部分價格暫定為每平方米 16300 元，精裝修部分價格待取得商品房預售許可證并確定價格后另行結算。

預計交房時間為 2021 年 10 月。后期如房源備案價高于本方案暫定價的，超出部分不結算差價;備案價低于本方案暫定價的，超出部分由房屋征收部門據實退還給被征收人。

(三)天匯龍城三期 Q 地塊(B 區)商品房項目

位于黃陂區盤龍城巨龍大道 90 號，系期房，房屋價格暫定為每平方米 10000 元，預計交房時間為 2020 年 10 月，交房標準為毛坯房。

后期如房源備案價高于本方案暫定價的，超出部分不結算差價;備案價低于本方案暫定價的，超出部分由房屋征收部門據實退還給被征收人。

四、江岸區諶家磯房屋征收補償方案

項目征收范圍

位于江岸區張公堤堤邊路與朱家河圍合區域(具體征收范圍以房屋征收部門確定的征收范圍紅線為準)。涉及13宗子地塊，總戶數約993戶，住宅975戶，企業18戶，房屋征收面積約11.34萬方(最終數據以審計結果為準)。

住宅產權調換房源

位于幸福垸產業園C地塊，系期房，預計交房時間為2021年12月31日，預計房屋均價為14500元/平方米，交房標準為毛坯房;后期如有其他房源，房屋征收部門將及時提供與本項目對接，房源使用具體辦法屆時另行制定。

五、熊家臺二巷

江岸區城鄉統籌辦表示，西馬片區熊家臺二巷已列入2019年(征收)計劃中，目前正在資金籌集中。

中一路南段在2019年拆遷計劃中，只要上門登記過的(2018年3月啟動上門登記)都在征收范圍內。