很多人買房之后都沒有驗房的歷程,以為開發商給你的房子一定是玩好無損的,畢竟是新房嘛。業主收房之后首先走的不是了解裝修公司而是驗房,不然為什么那么多的顧客后來在小區外面掛橫幅啊。那么毛坯房驗房注意事項及細節有哪些?以下是毛坯房驗房步驟一覽。
驗電
驗電是最主要的事情,因為在之后的裝修過程中都會用到電的,不僅要開關箱內各分路開關應有顯著的標示,開關要穩固不能有晃動的感覺,如果有松動要加緊;還要檢查毛坯房留有的線路;檢查弱電插座數目;檢查可視對講對講、緊迫呼叫按鈕能否任務正常。
門
一般來說大家買房之后都會自己從新換一個門,畢竟自帶的門質量非常差,換門一般都在3000元左右,門是家的守護者煙選擇最好的。
測高度
不少房鬧時間就是房子的高度太低,用尺檢驗房子的房頂,取4、5個點進行測量,一般來說房高都在2.5米左右的,房頂不能有傾斜
測墻壁空中
用長尺,靠墻壁空中,檢查是否平坦,同時視察是否有劃痕裂紋,墻面是否有爆點。
檢查門窗
一把家里出了陽臺需要自己重新安裝窗戶,別的地方的窗子都是不需要更換的,窗子要檢查密封性是否完好,可以用長紙條放在密閉的店上,觀上窗戶用力抽出紙條,多點實驗看密封條的壓力是否平均。
衛生間
衛生間在樓道內有窗戶的應按安裝防盜網;如若沒有窗戶,則應有通風孔,設在吊頂上面;離通風孔最近的插座是防水插座。
1、墻基層處理
基層處理主要對走電線后的墻體彌補、墻縫隙處理、保溫層間隙彈性膩子、建筑門洞修補等等工作,價格一般是每平米3元左右。
2、墻體涂料粉
刷墻使用的墻面涂料一般要每平米27元左右,墻體尺寸一般是按地面積乘以3來計算的。
3、墻地磚
鋪設地磚的價格大概是每平米85元,包括踢腳線、玻化磚、普通水泥、白水泥、中砂、108膠等材料,還要計算3%-8%的破損率;廚房衛生間地磚大概是每平米75元左右,報損與地面相同。
4、木地板
使用強化復合地板大概需要每平米79元的價格,地面找平每平米大約要增加10元,總的要每平米89元左右,而地板的破損率要8%-10%。
5、衛生間設備
一套衛浴設備包括坐便器、洗手盆、龍頭、洗浴套件、鏡子、紙盒、皂盒、毛巾桿、托盤、地漏、浴霸在內的價格大約2500元左右,都是比較簡單的配置,品牌的衛浴設備價格就貴很多了