裝修驗收注意事項 裝修驗房注意事項及細節

裝修驗收工作是最后一個環節，但是這也是最重要的環節之一，面對裝修公司或者第三方裝修團隊的工作總結，作為房屋主人一定要仔細檢查每一個細節，注意不要花了錢吃了暗虧可不好，下面給大家分享詳細的攻略。

精裝房驗房要點+注意事項

精裝修房中，有一些為利益驅使的開發商、材料商、工程單位侵吞工程款項，使用假冒偽劣材料，在施工工 藝上投機取巧。墻面開裂，滲水，水電系統不完善，下水系統各種堵，墻面粉刷不平整，等等，太多了。精裝房驗收主要驗收哪些項目?

一.驗收結構

1.發現全裝修房結構與合同不符，一定要在入住前向房地產商提出，第一步要對裝修完的房子的整體進行檢查，核對面積、核對位置朝向、測量公用面積，檢驗一些戶外 設施是否完好。不用手軟，房子住的不舒服的是自己

2.小高層裝修后有時會出現這樣一個問題，層高與發展商的承諾得不相符，層高在裝修前本來就緊張的小高層，裝修后更容易變得壓抑。

二.水路驗收

1. 驗收衛生間時，可在浴缸里放半缸水浸過夜，隔天便知浴缸會否滲水及是否出水順暢。坐廁、洗面臺要看看打磨修飾得是否光潔平滑。檢查衛生間的上下水管道，看看排水管道排水是否順暢

2.衛生間排風孔很重要，可以揭開吊頂來檢查一下管道是否都安裝到位。

3.應驗清楚廚具是否有崩裂、刮花、搪瓷脫落等情況，櫥柜柜門是否開閉自如，螺絲有無脫落,在洗菜池里反復地裝水、排水、檢驗水管是否有異物堵塞。

4.在龍頭下接杯水，注意觀察是否存有銹跡，如果認為供水質量有問題，及時聯系開發商。

5.觀察給排水管位置是否合理，周圍是否有滲水的痕跡，漏水的地方通常會在墻面上留下印漬

三.電路驗收

1.入戶的總用電容量一般都有限額，“雙路供電，照明、動力系統分路”是最基本的要求，這些都應該能在配電箱的線路布置中體現出來。

2.驗全裝修房要做拉閘斷電實驗，首先拉下總閘看戶內是否完全斷電;再分別關閉分閘，看是否完全控制各分支線路。

3.要檢查各屋燈頭、插座是否有電，電話插口、寬帶插口、電視天線插口、急救插口是否位置準確通暢

四.驗收天、地、墻

1、首先檢測地面是否平坦，專業人員是用水平儀，大家可以用一個乒乓球來代替，把乒乓球放在地面上，如果乒乓球亂滾說明地面傾斜比較嚴重。

2、注意看墻體轉角線是否筆直，墻體是否平整，是否存在裂縫，如果發現一定要弄清楚是否系房屋結構性裂縫，最好叫開發商來檢查處理。

3、要檢查墻面下是否存在空鼓，只要用小錘輕擊，就能聽出下面有沒有空鼓了，如果沒有帶小錘用隨身帶的壹元硬幣或小木棍也可以。用小錘輕擊檢查廚房衛生間瓷磚是否空鼓。

4、檢驗地板要看整體配合，腳感也應當一致，地板不應當有起拱變形或嚴重色差，檢驗的時候還要注意聽地板是否踩踏上去有響聲。看看地板是否起翹，聽聽地板是否空心，留意地板有無明顯的縫隙和不平整，地板與踢腳板接合部是否密合，在每個房間里慢慢地走一遍，仔細聽聽有無響聲。

五.驗收門窗

1.要注意檢驗門框的貼面板與墻面是否平行，普通人開始都很容易忽視這一點，尤其是在室內光線不足的情況下，住得久了從側面看起來很難看。

2.用手按門窗套不應有空洞和軟彈的感覺，看直角接合部是否嚴密，表面是否光潔，不上鎖是否會自動關上或打開。此外，還要留意窗臺云石是否崩裂，可用手輕觸窗臺，以不刮手為原則。

你覺得交了鑰匙就可以大搖大擺的進房住下咩?NO，大錯特錯，所有材料都是開發商選得，質量上業主無法得知，做工也不知道好不好，合不合格。所以精裝房驗房很有必要!!

毛坯房驗房攻略

無論、毛坯還是精裝房，專業的驗房可不僅僅只是檢查水電、看看墻面...一些我們容易忽視的細節往往才是最容易發生問題的地方。你知道門窗洞口是否存在大小頭、玻璃是否中空/鋼化...等等這些細節問題嗎?其實要注意的地方比你想的要多得多!

入戶門、電源箱、多媒體箱、墻面、地面、窗戶、廚房、衛生間、電源開關、墻、地面平整度、陰陽角、凈層高...都是我們檢查的要素，要從全方位的來把控房屋質量才靠譜。不要再認為毛坯房沒啥好檢查的啦，最大程度減低入住后的風險，避免一些不必要的經濟損失，這很重要。

我們有最最認真負責的驗房團隊、最專業的儀器設備給大家檢驗房屋，更重要的是，本次活動完全免費，不收取任何費用!活動有時限，現在趕快報名吧!

專業設備

卷尺

卷尺大家都非常熟悉了，在驗房的過程中，卷尺需要用來核對一些細小，肉眼不易發現的尺寸差錯。

水平靠尺

水平靠尺在這里特別說明，驗房用到的水平靠尺是可折疊的兩米以上的水平靠尺，用來檢查墻面地面平整度。

空鼓錘

空鼓錘大家都非常熟悉了，不要小瞧這小小的空鼓錘。檢測房屋的墻面，墻磚，地磚，地板等是否有空鼓;玻璃，瓷磚等是否破裂，全靠它!

除此之外，空鼓錘還可以用來判別水管是銅管還是鐵管，判別鋁合金窗框是否有內襯鋼板，在狹窄的區域，諸如管道入口處等地方，查驗是否有鐵屑和釘子等建筑垃圾殘留。

記號筆

記號筆用來做標記，所有驗房過程中查驗出來的問題，需要用記號筆即時在相應位置做出標識，方便開發商后續檢修和查找。

紅外標線儀

驗房十八般兵器之首——紅外標線儀。使用方便，造型拉風，堪稱驗房終極利器。紅外標線儀主要用來測量地面與頂面的水平度，地面高差等。測量視角范圍內的陰陽角垂直度，讓墻體垂直無處遁形。

激光測距儀

激光測距儀是利用激光對目標的距離進行準確測定，測量房屋凈高、凈面積及物體間距離。測量距離長，如果是在沒有路燈的晚上，激光可以從你家樓上窗戶打到馬路對面小區哦~

調焦手電

調焦手電是在光聚比較小的時候能照射得較遠，光分散的時候照射面積大，距離近。方便針對不同環境使用。

因為武漢地區的新房都沒有通電，很多滲水和裂縫用肉眼是很難看出來的。調焦手電可以將光線匯聚成一個明亮的“實心圓圈(光斑)”，提高照明度。更細致的檢查出房屋裂縫、滲水等問題。