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武漢商品房交房條件 商品房交房需要哪些資料

時間:2019-05-16 17:06:43來源:whzy瀏覽:

商品房是指已經建設完成可供出售的房屋,一般來說只要交付了購買的金額就可以獲得取房的資格進行交房。那么商品房在交房的時候需要準備些什么資料呢?交房的流程是什么,驗收房屋的標準又有哪些呢?

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一、商品房達到交房標準所需材料

1、相關部門出具的綜合驗收證,一般是竣工驗收報告;

2、房屋交付許可證;

3、和物業公司的前期物業管理服務合同;

4、房屋質量保證使用說明書;

5、房屋使用說明書。

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二、綜合驗收合格證

1、三通:(即及水、電、煤);

2、綜合驗收必須有房屋測繪部門出具的房屋測繪面積相關說明文書;

3、房屋綜合驗收必須是這個小區的竣工驗收;

4、開發商在交付房屋的時候應該有房屋交付許可證,如果沒有就說明還沒有得到相關部門的許可。

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三、具體交付資料

1、開發商五證:《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程施工許可證》、《商品房預售許可證》;

2、兩書:《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》;

3、三表:《竣工驗收表》、《分戶驗收記錄表》和《面積實測表》。

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四、商品房交房流程

商品房竣工驗收合格——通知業主驗收——繳納相關費用、領取要是和兩書等資料——接收——辦理房產證(一般是開發商辦理)。

開發商在交房時應提供有房產測繪資質的測繪單位或者企業出具的《商品房面積實測技術報告書》、《住宅質量保證書》、《住宅使用說明》,業主應仔細核對其與合同是否有出入。如果不具備接收條件,業主可以拒收房屋。

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