武漢新房驗收不合格怎么辦 新房驗收注意事項

購買了新房交房的時候進行驗房是一個必不可少的過程。如果房屋驗收沒有問題，那么大家就可以既安心又開心的來享受居住新家的體驗了，但是如果房屋在驗收的時候出現了瑕疵和問題勢必需要在第一時間進行解決?那么對于驗收不合格的房子我們應該怎么辦呢?對于驗房我們又應該從哪些方面進行入手檢查呢?

一、新房怎么驗收

1、檢查門窗：門窗是大家進屋出門必須要經過的一個步驟，使用的頻率是非常的高的，而且門窗質量的好壞還關系到我們日常居住的人生安全，所以驗門驗窗是很有必要的。

2、檢查墻體：墻體作為家中所占面積最大的地方，不僅需要制成整個房屋的結構還要進行空間與空間之間的隔離。大家在檢查墻體的時候首先要觀察墻體是否有裂縫、空鼓、開殼等情況，另外還要著重看看陽臺的各個連接點之間是否存在裂縫。

3、檢查下水：下水的檢查主要是廚房、衛生間和陽臺，看看下水的速度和方向，流的是否迅速，有沒有漫出的情況發生。

4、檢查水電煤氣：水電煤氣是日常生活中使用的最多的，一旦發生問題對生活的影響還是很大的，因此大家一定要好好檢查這些東西能不能順利的使用，有沒有什么問題。

5、檢查房屋尺寸：這些尺寸報告房屋的高度、總面積、單獨面積、水表、電報、吊頂等，核查與購房合同上顯示的各項信息是否相符，有無差別。

二、新房驗收不合格怎么辦

1、小型質量瑕疵問題

如果在檢車驗房的時候各位也出發現了自己購買的新房有出現墻面空鼓，沒有水電等一些小的可以快速解決的質量瑕疵問題，那么各位購房的業主則可以直接像施工方或者開發商進行反應，要求及時整改進行維修。解決起來的時間也不會很久。

2、中型質量問題

出現的這類問題一般會影響到業主的順利入住，并且在維修上的力度會比較大，比如房屋漏水等。面對這樣的問題，各位業主有權向開發商提出拒絕收房的申請，要求開發生重新進行整改，直至客戶滿意收房為止。

3、大型結構安全問題

此類房屋則是代表整個房屋的結構存在很大的問題，如果居住甚至會對人身早場不小的傷害和安全隱患。如墻體開裂，大范圍的裂痕等，這些都會對大家日后的生活造成極大的安全隱患。面對這種房子各位業主完全可以向開發商申請直接退房，如果開發商拒絕退房則可以要求開發商提供房屋整體設計書以及整改方案進行二次鑒定，確保房屋安全后再進行交房。

三、驗房注意事項

1、房頂高度：

大家進房間的時候首先要量的就是房頂的高度，并且不能只量一處，要進行最少4~5處的測量，對比測量的結果，看房屋的整體有沒有傾斜，如果房屋的傾斜程度很大那么則需要各位及時跟開發商聯系，詢問造成此現象的原因，另外住宅房屋的層高不能低于2.8米。

2、墻面和地面：

墻面和地面是無論交房驗房還是裝修都需要仔細驗收的一項工程。我們首先要觀察整個房屋的承重墻是否建造合格，與地面的銜接之處是都有裂痕，墻體表面是都有劃痕和裂紋，裂紋是怎么產生的有多大，墻面是否有爆點。地面檢車是都有空鼓，裂紋是否水平等。

3、門窗：

上述已經說到門窗對我們安全的重要性。另外要檢查窗戶安裝的是否結實，存不存在安全的隱患問題，開關是否靈活。

4、驗電：

大家可以自己購買驗電筆或者驗電器，檢驗家里的的開關是否能夠通電，進行正常使用，需要逐一進行驗收。

四、驗房的內容

1、檢驗墻體是否滲水：

在我們觀察玩墻體的結構和外觀以后并不就是意味著檢驗的工作結束了，我們還要觀察墻體的表面和地面是否有滲水的情況發生。尤其是南方武漢的天氣相對潮濕，如果在回南天或者陰雨天會出現滲水那么整體的墻面結構個美觀都會有不小的影響。

2、檢驗電線：

電路是屬于一項隱蔽工程，尤其是現在的裝修電線更是用線盒裝起來進行隱藏以免外漏。但是大家一定不要覺得看不見就不用檢驗，越是看不見的東西我們越應該仔細檢驗。除了需要觀察每個接電口是否通電意外，我們還要檢查電線的質量規格是否符合相關標準的要求，使用的是否是合格有保障的電線。

3、檢驗水路管道：

驗水主要是看水龍頭是不是會出水，有沒有水流，水流的速度的量是否合格滿意等。另外我們還需要檢驗的就是家里個各類管道的規格材料，管道呢，也并不僅僅只有水路管道還有煤氣管道、下水管道等，要看這些管道的管道材料以及排水排氣的速度究竟好不好。

4、檢驗防水：

防水是一個非常重要的工程，如果沒做好危機的將是樓上樓下兩戶人家。因此在檢驗的時候也是最好和樓下的人家約好一起檢驗。現在一般家裝防水的地方就是廚房和衛生間，衛生家為主要的檢驗區域，將水放在地方以后觀察樓下是否滲水即可完成檢驗。