樓層怎么選擇 樓層高度標準

在購買房子的時候，樓層是我們必須要考量的因素之一，因為它不僅關乎著我們上下樓方便的問題，還關乎著我們的身體健康，那么該怎么選呢，哪個樓層最好呢?下面我們一起來看看。

一、考慮因素

A、家庭成員：

三世同堂最好選擇低樓層

B、總層數：

過高會降低整體居住舒適度

C、視 野：

樓層越高視野越好

D、噪 音：

高層住宅噪音“兩頭小中間大”

E、光 線：

低樓采光易被遮擋，一般而言，十層以上采光是沒有問題的。

F、通風因素：

一般來說，樓層越高，通風情況越好。

G、空氣濕度因素：

首先要看你所在城市濕度情況，如果你是在沿海或濕度大的地區，也就是空氣潮濕，那么6-8層最佳。

H、盡量要避免臨街：

因為一個是吵，一個是塵土、汽車尾氣等比較多。臨街的話8-12樓為汽車尾氣浮塵層。如果必須臨街的話，避免這個樓層。

I、車 位：

當然，如果你小區是地面停車的話，底層會是尾氣比較集中的地方，這對家人健康也不好。如果是地下停車，可以不必考慮。

J、空 氣：

1至3層“最臟”，17層以上空氣質量最優。

二、樓層優缺點

1.底層：方便易返潮

優點：最底層，適合有老人的家庭居住，出行較方便。有的小區一樓有個小院，可以種植一些花花草草，對老人和孩子身心健康非常有益。

缺點：采光、通風條件不好，看不到戶外景觀，地漏容易返味，潮氣重，尤其是頭2年?？赡軙е路块g陰暗潮濕。

2.2至5層：家有老人或小孩可考慮2至5層

優點：不用擔心水壓等問題，夏天溫度比高層要低。出行比較方便，人多的時候可以不用著急等電梯，平時爬爬樓梯，也可以鍛煉身體。如果遇到火災、地震等意外事故時，容易逃生。并且也不至于讓人達到恐高的程度。家中有老人或小孩可以考慮。

缺點：采光、通風較差，視野不好，較暗導致需要開燈的時間較長，還有就是汽車、人群噪音大。如果距離馬路較近，還會導致灰塵較大。

3.6至7層。得到風景但視野一般

優點：看得到風景但視野一般。

缺點：樓層太低會導致光照不足、潮濕、空氣循環減緩等問題，而且，汽車和柏油馬路會使空氣中飽含甲醛、一氧化碳、氮的含量增加，選擇低層樓時，至少遠離主干道200米才算安全。

4.8至11層：灰塵濃度并非最高

樓層解析：這個高度還算比較適宜，光照、空氣流通等比上不足，比下有余，即使遇到停電等突發狀況，爬樓梯也在可接受范圍之內。

5.12至至23層：專家眼中最好的樓層，單價高

優點：一棟樓最好的位置是位于總樓層的1/2至2/3的樓層。這幾層屬于較明亮的樓層，光線不易被遮擋。日照時間也較長，可以享受高層的開闊視野，溫暖陽光。因此這幾層一般最受購房者歡迎。另外，住宅樓暖氣是往上升的，所以高層比較暖和。

缺點：在一些小區，高層住宅樓一般水壓較小，有時還會出現停水的現象。買房時不能忽略電梯性能、供水設備，梯戶比等因素，需要綜合考量樓盤的品質。否則一旦發生故障，就會導致生活各種不便，影響居住舒適度。其次，高層發生火災時不易逃生，并且火災散發的有毒氣體都是由下向上擴散的，因此是比較危險的樓層。

中間樓層價格較高，所以如果考慮到經濟問題，建議購買偏低或者較高樓層。另外，正南向樓的日照有效時間一般是上午9點至下午3點，可以選擇這個時間段去實地看看樓層的日照、采光效果。

6.24至31層：適合心血管等疾病患者居住

優點：明亮、清靜、視野好，打開窗戶，感覺身心舒暢，空氣對流起來甚至可以免開空調。蚊蟲、灰塵、噪音都可以不必擔心。

缺點：需要注意水壓、電梯等問題，高層空氣相對稀薄，患有某些疾病的人容易產生不適癥狀，尤其是慢性支氣管炎、心臟病、心絞痛、心腦血管疾病等。而且久居高樓對兒童的生長發育也非常不利，可能會導致他們不愛活動、性格封閉等。

買房時首選南北通透的房子，通風好，夏天也涼快;其次選純東的房子，然后是純西的，西房曬，如果廚房在西食物容易壞;千萬不要買西北向的，冬天嗚嗚的灌風!

7.次頂層：年輕置業者青睞

既能享受好風光，視野開闊，又不用擔心樓頂滲水。清靜幽雅，是很多年輕置業者偏好的樓層。

缺點同24—31層。

8.頂樓：清靜隱患多

優點：風光較好，不用擔心通風、采光效果，而且價格便宜。

缺點：但可能存在水壓不夠、樓頂滲雨、風大等問題。而且夏天室內溫度會比低層高1—3度。