武漢哪些區域不限購2022

今天準備跟大家講講，目前武漢最新的限購政策是怎樣的，包括哪些區域限購，哪些區域不限購。現階段買房算是一個不錯的時機，因為有各種利好政策，房貸利率也是近10年最低。

武漢限購政策

1、主城限購區：7大主城區+東湖高新區。

本地戶籍居民家庭可在主城限購區購買2套住房(首套首付3成起，二套首付5成起，二套房超過144平首付7成起，認貸又認房)，非本地戶籍居民家庭在近3年內在本市繳納社會保險或個人所得稅累計達12個月，可購買1套住房。

2、新城限購調整區：

江夏區(107國道以東，外環以內)、東西湖區(外環以內)、黃陂區(長江新區起步區的黃陂區部分和盤龍城板塊)、經開區(除漢南區部分)

限購，首套和二套房限購政策同主城限購區。新增：對在我市已有2套住房的本市戶籍居民家庭或在我市已有1套住房的非本市戶籍居民家庭，可在武漢經開區和黃陂、江夏、東西湖區的限購區域新購買1套住房。

3、不限購區：蔡甸區、新洲區、江夏區的金口、五里界(107國道和外環線為界)、東西湖區走馬嶺(外環以外)、黃陂區橫店、前川、漢口北、長江新區起步區江北鐵路以北等。

不限購區依然不限制購房套數，以購房人家庭在全國范圍內還清貸款套數計算首付比例，認貸不認房，首套房首付2成起，二套房首付3成起，三套及以上不能貸款。

新政調整

1、在支持剛性和改善性住房需求方面，對父母來漢投靠子女或子女來漢投靠父母的本市戶籍居民家庭，且在我市已有2套住房的，在限購區域可新購買1套住房(含新建商品住房和二手住房，下同);

2、對符合國家生育政策生育二孩或三孩的本市戶籍居民家庭，且在我市已有2套住房的，在限購區域可新購買1套住房;

3、對限購區域內首次購買普通住房的非本市戶籍居民家庭，在本市繳納社會保險或個人所得稅年限由2年調整為1年。

簡評

1、4大新城區限購調整后，比原來的限購區政策略松，又比原來不限購區的政策稍微緊一點，成為武漢限購政策的中間地帶。

2、相比于完全解除限購，目前4大新城區針對本地人可放開第三套房，一定程度釋放了本地客戶的改善需求，也一定程度激活和擴大了這幾個片區的購房群體，有利于市場穩定。

3、這4大新城區沒有解除限購，一方面是為了減少對原不限購區(蔡甸、新洲等)等區域樓市的沖擊，也避免外地購房者涌入，造成樓市不穩定，政策制定十分巧妙。