本月LPR利率并沒有變化，這也在意料之內。不過網傳，武漢部分樓盤首套房貸利率已經降至4.25%，但大部分樓盤利率還是在4.45-4.8%之間。對于購房者來說，關注房貸利率的變化還是非常重要的。
有小道消息稱，從7月20日起，武漢首套房貸利率可低至4.25%，但這并不是銀行全面下調房貸利率，只是部分銀行針對部分樓盤才有。且下調推進情況大部分是銀行口頭的非正式形式。
目前武漢普遍貸款利率為：
1、首套利率4.45-4.8%，銀行自主調節，大多數樓盤執行4.6%。
2、二套利率5.05%，沒有變化。
3、在本地無房，外地有貸款客戶，本地購房可4成首付，執行二套房利率5.05% 。
據相關調查，目前武漢不少新房樓盤首套房利率都可以做到4.6%，甚至個別樓盤可以做到4.5%、4.45%!首套房利率執行區間在4.45-4.8%之間，二套房利率基本維持在5.05%。
首套房利率較5月底-6月執行的4.8%又低了不少。不過，目前執行的4.6%屬于銀行根據市場狀況進行的調節，每個樓盤的執行點數、執行期限都有其自主性。
目前的4.6%計算公式為LPR4.45%+15個基點，執行4.45%的銀行則是不加點。另外根據央行和銀保監會5月15日最新發布的《關于調整差別化住房信貸政策有關問題的通知》，首套住房商業性個人住房貸款利率下限調整為不低于相應期限貸款市場報價利率減20個基點，即理論上首套房貸純商貸最低可低至4.25%(LPR4.45%-20個基點)。
7月20日，中國人民銀行授權全國銀行間同業拆借中心公布，2022年7月20日貸款市場報價利率(LPR)為：1年期LPR為3.7%，5年期以上LPR為4.45%，均與上月持平。以上LPR在下一次發布LPR之前有效。
一旦5年期以上的LPR下調，房貸利率也將會跟隨下調，將會直接影響準備買房(尚未貸款)的人群。
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