近日,武漢漢陽區政府發布了“玫瑰街北路及側路道路工程國有土地上房屋征收決定”的通知。相信各位十分關心具體征收范圍以及補償方式等重要信息,那一起通過下文了解看看吧。
本項目征收總戶數約為5戶,收回國有土地使用權約7.85畝,以上數據最終以審計結果為準。
被征收人可以選擇貨幣補償,也可以選擇房屋產權調換。征收公有住宅房屋的,補償方式由公有房屋承租人選擇。
(一)貨幣補償方式
被征收人選擇貨幣補償方式的,房屋征收部門按被征收房屋價值向被征收人支付貨幣補償費,另給予被征收人裝飾裝修補償、附屬設施補償、搬遷及臨時安置補償、其他相應的補償、補助和獎勵。
(二)房屋產權調換方式
1、被征收人選擇房屋產權調換的,房屋征收部門提供以下用于產權調換的房屋,并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與產權調換房屋價值的差價,另給予被征收人裝飾裝修補償、附屬設施補償、搬遷及臨時安置補償、其他相應的補償、補助和獎勵。
2、產權調換房源基本情況:
(1)恒富苑商品房:位于漢陽區知音路18號,系現房,單價為5200元/平方米。
3、選房原則
本著先簽約搬遷先受益的原則,按被征收人簽約并完成搬遷的時間順序,按照一戶一套的原則選擇產權調換住宅房源。
1、征收公有住宅房屋,公有房屋承租人可以獲得征收補償,補償方式由公有房屋承租人選擇。符合房改條件的,應當先進行房改,房屋征收部門對房改后的所有權人進行征收補償,并與所有權人簽訂房屋征收補償協議;不符合房改條件的,補償方式和標準如下:
選擇貨幣補償的,租賃關系終止,給予公有房屋承租人被征收房屋價值90%的補償,給予被征收人被征收房屋價值10%的補償。
選擇房屋產權調換的,房屋征收部門與被征收人簽訂房屋產權調換協議,被征收人與公有房屋承租人簽訂房屋租賃協議,繼續保持租賃關系。
2、征收公有非住宅房屋,被征收人選擇產權調換的,房屋征收部門與被征收人簽訂房屋產權調換協議,被征收人與公有房屋承租人簽訂房屋租賃協議,繼續保持租賃關系。被征收人選擇貨幣補償的,租賃關系終止,給予公有房屋承租人被征收房屋價值70%的補償,給予被征收人被征收房屋價值30%的補償。
3、房管部門依法托管、代管或者經房管部門決定帶戶發還給產權人的落私產、文革產,且該房屋已作為直管公房或者自管公房出租的,對房屋所有權人按被征收房屋價值100%給予補償,對住宅房屋承租人按被征收房屋價值90%給予補償,對非住宅房屋承租人按被征收房屋價值70%給予補償。