武漢商轉公貸款條件以及所需資料2024

隨著2024年武漢公積金貸款利率下調，不少小伙伴都想把原先的商業貸款轉成公積金貸款。那么2024年武漢商轉公貸款的條件是什么？又需要準備哪些資料呢？接下來，我們將為您詳細解析。

貸款條件

凡在武漢地區按時連續足額繳存住房公積金6個月及以上的職工，在我市購買新建商品房或存量房時辦理了個人住房商業貸款的，在原商貸銀行同意辦理商轉公的情況下，需滿足以下貸款條件：

1、轉貸人家庭(含本人、配偶及未成年子女)在武漢市房產部門的信息系統中僅有一套住房，并與擬申請商轉公貸款的房屋為同一套住房，且在武漢住房公積金信息系統中無貸款記錄或僅有一次貸款記錄并已結清;

2、轉貸人年齡在18周歲至法定退休年齡期間;

3、轉貸人及其配偶信用良好;

4、有穩定的經濟收入和按時償還貸款本息的能力;

5、無尚未結清的住房公積金個人貸款，且無影響公積金貸款償還能力的其他債務;

6、同意提前結清原商貸余額;

7、原商貸發放后已正常還款12個月及以上，近12個月內無逾期;

8、原商貸所購房屋已辦理《不動產權證書》，產權明晰;

9、同意由公積金中心認可的擔保機構提供商轉公貸款擔保;

10、同意由公積金中心委托的房屋評估機構出具存量房《房屋估價報告書》;

11、同意用原商貸住房進行抵押擔保;

12、存量房商轉公貸款房屋房齡不超過30年。

所需資料

原商貸主借人即轉貸人到原商貸銀行咨詢，領取《個人住房公積金轉貸資料夾》，按要求填寫完畢，并連同以下資料一同提交原商貸銀行;

1、借款人夫妻雙方身份證、戶口簿原件及復印件;

2、婚姻狀況證明原件及復印件(單身需簽署單身聲明);

3、原商貸所購房屋的《房屋所有權證》、《國有土地使用證》或《不動產權證書》原件及復印件;

4、辦理原商貸的《借款抵押合同》原件和《商品(經濟)房購銷合同》或《存量房買賣合同》復印件;

5、由公積金中心認可的房屋評估機構出具的《房屋估價報告書》(存量房商貸轉公積金貸款);

6、原商貸銀行出具的轉貸人原商業貸款近12個月的還款記錄，以及截至商轉公申請日的原商貸余額及剩余貸款期限證明;

7、委托行和公積金中心要求提交的其它證明材料。