江夏區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局等五部門聯(lián)合發(fā)布《2024年江夏區(qū)進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場健康發(fā)展若干措施》,下面小編便為大家?guī)?024年江夏區(qū)房地產(chǎn)最新政策,趕緊看看吧!
對新引進(jìn)的湯遜湖A類人才房票補貼金額不限,根據(jù)其購房金額給予100%的購房補貼,通過房票直接拿房;新引進(jìn)的湯遜湖B、C、D、E類人才,按照購房款的60%、30%、20%、10%分別給予購房補貼。以上五類人才及配偶的父母、子女在江夏區(qū)購買新建商品住宅的,按照每套實際購房款的5%給予購房補貼,最高不超過5萬元。
對符合我區(qū)高新技術(shù)企業(yè)、專精特新企業(yè)、規(guī)上限上企業(yè)和“3+3+1+1”產(chǎn)業(yè)體系的優(yōu)質(zhì)企業(yè)的高級管理人員和高級技術(shù)人員,在江夏購買新建商品住宅的,按照每套購房款的5%給予購房補貼,單套最高不超過10萬元。企業(yè)或單位普通職工3人以上進(jìn)行團購新建商品住宅的,按照每套5萬元給予購房補貼。
在江夏區(qū)創(chuàng)業(yè)就業(yè)的高校(包括教育部認(rèn)可的境外及港澳臺地區(qū)高等院校)博士研究生、碩士研究生、本科生,在江夏區(qū)購買新建商品住宅的,分別給予每套8萬元、6萬元、5萬元購房補貼。
加快實施強縣工程,對我區(qū)的農(nóng)民進(jìn)城家庭在江夏區(qū)購買新建商品住宅的,建筑面積90㎡以下的每套給予3萬元的購房補貼,建筑面積90㎡(含)至140㎡的每套給予4萬元的購房補貼,建筑面積140㎡(含)以上的每套給予5萬元的購房補貼。
1、鼓勵國有平臺公司、市場化租賃企業(yè)開展“以舊換新”業(yè)務(wù),組織金融機構(gòu)提供長期低息貸款,支持企業(yè)在符合條件的指定區(qū)域收購置換購房家庭的自有二手商品住宅(私人建房、小產(chǎn)權(quán)房除外),用于市場化租賃住房、保障性租賃住房和拆遷安置住房等。
2、鼓勵居民家庭開展賣舊買新,對在2024年通過出售武漢市內(nèi)自有住房并在江夏區(qū)購買新建商品住房的,對新購商品住房按契稅實繳額度給予100%補貼。
對首次在江夏區(qū)購買新建商品住宅的,按契稅實繳額度給予100%補貼,購買第二套及以上的按契稅實繳額度給予50%補貼。
在符合規(guī)劃且用地規(guī)模滿足最小開發(fā)單元的前提下,支持小宗地塊供應(yīng),允許優(yōu)化建筑方案和支持設(shè)計創(chuàng)新;對新建的房地產(chǎn)項目,支持優(yōu)化商住比,容積率、建筑密度、停車位配建等規(guī)劃指標(biāo);對續(xù)建、在建的房地產(chǎn)項目,在不改變用地性質(zhì)、不增加容積率的前提下,允許優(yōu)化建筑設(shè)計方案,通過規(guī)劃論證后辦理規(guī)劃許可變更等手續(xù)。
1、積極推進(jìn)“商改租”“商改住”。支持、鼓勵企業(yè)將存量商辦類房屋改建為保障性租賃住房,有效盤活商辦類存量資產(chǎn),增加租賃住房的市場供給,用作保障性租賃住房期間,不變更土地使用性質(zhì)、不補繳土地價款。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)出售新建商辦類房屋(不包括已交付使用的存量房屋)實際作為家庭居住用途的,開發(fā)企業(yè)承擔(dān)相應(yīng)改造費后可調(diào)整為民用水、民用電收費標(biāo)準(zhǔn)。
2、支持開發(fā)企業(yè)存量商辦房屋分割銷售,分割銷售單套面積不小于300㎡,并予以辦理權(quán)屬登記手續(xù)。同時鼓勵企業(yè)購買本區(qū)商辦類的商品房,所購房屋面積300㎡以下的,按契稅實繳額度給予30%補貼;所購房屋面積300㎡(含)至500㎡的,按契稅實繳額度給予50%補貼;所購房屋面積500㎡(含)以上的,按契稅實繳額度給予70%補貼的,享受與住宅同等的教育、醫(yī)療、養(yǎng)老等公共配套服務(wù)。
按照“以需定供,配套完善”原則,基于促進(jìn)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級、優(yōu)先保障公共服務(wù)設(shè)施和基礎(chǔ)設(shè)施供給、保護生態(tài)和傳承歷史文脈前提下,可推出宜居、人文、綠色、韌性、智慧的未來住宅。創(chuàng)新實施以“優(yōu)流程、縮時限、強服務(wù)”為內(nèi)容的“拿地即開工”審批制度改革,有效整合審批資源,優(yōu)化再造審批流程,帶動項目建設(shè)投資“提速”,著力打造法治化、便利化營商新環(huán)境,全力跑出產(chǎn)業(yè)項目建設(shè)“加速度”。
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