恩施靈活就業人員公積金貸款政策2024(貸款額度+貸款條件)

時間：2024-09-04 14:59:46來源：whcsf瀏覽：次分享：

2024年恩施靈活就業人員可以繳存公積金，也可以申請公積金貸款啦！那2024年恩施靈活就業人員公積金貸款額度多少？2024年恩施靈活就業人員公積金貸款條件是什么？下面小編便為大家帶來2024年恩施靈活就業人員公積金貸款政策，一起看看吧！

貸款條件

靈活就業人員申請住房公積金貸款需同時滿足以下條件:

1、靈活就業人員及其配偶持有合法身份證件(包括居民身份證和戶籍證明、港澳居民來往內地通行證、臺灣居民來往大陸通行證、外國人永久居留身份證等)，且具有完全民事行為能力，年齡在18周歲(含)至法定退休年齡期間，即男性未滿60周歲、女性未滿 55 周歲;

2、靈活就業人員在恩施州設立個人住房公積金賬戶并履行住房公積金繳存義務，貸款申請前6個月連續繳存(含匯繳、補繳)住房公積金且賬戶處于正常繳存狀態(即未斷繳、停繳封存或凍結);

3、靈活就業人員及其配偶、共同借款人信用良好，同意授權受托銀行和州公積金中心查詢本人及其配偶的個人信用報告，并符合州公積金中心規定的信用審核標準;

4、靈活就業人員及其配偶、共同借款人有穩定的經濟收入和按時歸還貸款本息的能力，且無影響住房公積金貸款償還能力的其他債務;

5、購房合同簽訂時間在1年以內，同意用所購住房進行抵押擔保;

6、住房消費的首套房首付款已超過總價款的 20%以上，二套房首付款已超過總價款的 30%以上:

7、靈活就業人員及其配偶、共同借款人在恩施州和其他城市無尚未結清的住房公積金貸款;

8、符合法律、法規規定的其他條件。

貸款額度

1、借款人夫妻雙方僅一方(含單身)為繳存住房公積金的靈活就業人員，最高貸款額度為30萬元；借款人夫妻雙方均為繳存住房公積金的靈活就業人員，最高貸款額度為40萬元；若有恩施州區域內行政事業單位和國有企業在職在編的住房公積金正常繳存職工作為質押擔保人的，在擔保能力、還款能力等達到要求的前提下，可不執行存貸掛鉤政策，最高貸款額度為50萬元。質押擔保人承擔連帶擔保責任，擔保貸款結清前不能申請住房公積金提取和貸款，不能再為其他人提供住房公積金質押擔保。

2、若主借款人為繳存住房公積金的單位職工，配偶屬連續、正常繳存住房公積金6個月以上的靈活就業人員，最高貸款額度為60萬元。

3、靈活就業人員具體可貸額度按照購房價格，根據借款人(含配偶、共同借款人)還款能力、信用情況、所提供的擔保物價值、住房公積金月繳存額、繳存時間及賬戶余額等綜合確定。具體可貸額度確定公式為:

（1）購房總額-首付金額一商業銀行貸款金額:

若存在購房合同價、評估價、增值稅價稅合計金額、產權證注明的取得價等不同總價的，取最小值認定購房總額。

（2）購房總額x80%-該購房行為已提取住房公積金總額(三)住房公積金賬戶余額x10倍x繳存時間系數。

注意事項

繳存時間系數：繳存時間不足1年的，系數為0.8；繳存時間滿1年不足3年的，系數為 1；繳存時間滿 3年的，系數為 1.2；繳存時間以開戶后正常繳存的開始月份算起。斷繳自重新按月正常繳存的時間算起。

借款人配偶、共同借款人屬住房公積金繳存人的，合并計算可貸額度。

若有恩施州區域內行政事業單位和國有企業在職在編的住房公積金正常繳存職工作為質押擔保人的，可不執行以上存貸掛鉤公式。

借款人為單位在職繳存職工轉變為靈活就業繳存人或靈活就業繳存人轉變為單位在職繳存職工的，身份轉變前的住房公積金繳存余額，可納入計算住房公積金可貸額度。若身份轉變期間住房公積金未斷繳和補繳的，連續匯繳時間可納入繳存時間系數計算住房公積金可貸額度。

4、借款人(含配偶、共同借款人)及擔保人質押的住房公積金余額之和+購房總額x抵押率。

（1）期房、一手現房的抵押率為 80%，二手房的抵押率為70%。(五)申請貸款的首月還款本息合計不得大于家庭月收入的50%，同時不得超過住房公積金月繳存額。

（2）家庭月收入按照借款人(含配偶、共同借款人)住房公積金月繳存基數減去借款人(含配偶、共同借款人)同期銀行負債月還款額計算。月繳存基數只計算住房公積金賬戶狀態正常的繳存人。同期銀行月負債以征信報告顯示為準，住房貸款以本月應還款額計算月負債，住房貸款以外的其它貸款，以貸款的剩余未還本金除以剩余月份數計算月負債。

（3）州公積金中心可根據住房公積金資金狀況，對上述計算公式中的貸款倍數和相關系數進行適當調整。