孝感靈活就業人員公積金貸款政策2024(貸款額度+貸款流程)

孝感靈活就業人員公積金貸款政策正式發布啦，那2024年孝感靈活就業人員公積金貸款條件是什么？2024年孝感靈活就業人員公積金貸款額度是多少？下面小編便為大家帶來2024年孝感靈活就業人員公積金貸款政策，一起了解下吧！

貸款條件

靈活就業人員在我市購買一套自住住房時，可申請住房公積金貸款（含組合貸款、商轉公貸款）。一套自住住房的認定標準按照孝感市住房公積金貸款政策的規定執行。

1、持有合法的身份證件，且具有完全民事行為能力，年齡在18周歲（含）至法定退休年齡期間，即男性未滿60周歲、女性未滿55周歲；

2、有穩定的經濟收入和按時歸還貸款本息的能力，且無影響住房公積金個人貸款償還能力的其他債務；

3、具有良好信用記錄，同意授權受托銀行和公積金中心查詢本人及配偶的個人征信報告，并符合公積金中心規定要求；

4、累計繳存滿12個月及以上;

5、一年內的網簽備案的商品房買賣合同或不動產權證書，同意用所購住房進行抵押擔保；

6、購房首期付款的金額不低于規定比例；

7、無尚未結清的住房公積金貸款；

8、符合公積金中心規定的其他條件。

貸款額度

1、不超過我市當年規定的貸款最高限額；

2、不超過我市當年規定的貸款最高比例；

3、不超過按以下公式確定的貸款額度：

計算公式為：貸款額度＝賬戶余額×放大倍數（20倍）×繳存時間系數（補繳也可計算時間系數）。

4、靈活就業人員及配偶均繳存住房公積金的，可合并計算住房公積金貸款的可貸額度，按雙繳存職工最高限額計算可貸額度。

單位職工轉變為靈活就業人員或靈活就業人員轉變為單位職工的，原繳存余額和繳存時長可合并計算。

貸款年限

1、公積金貸款年限最長不超過30年，且貸款到期日不超過法定退休年齡（即男性為60歲，女性為55歲），貸款年限取實際年齡的整年計算。

2、組合貸款中的公積金貸款部分和商業貸款部分的年限必須一致。

貸款利率

公積金貸款利率按照中國人民銀行公布的貸款利率執行。購買一套自住住房申請公積金貸款的現行年利率分別為5年以下（含5年）2.35%，5年以上2.85%。

貸款流程

（一）咨詢

靈活就業人員通過柜臺、公積金中心網站、12329服務熱線等方式咨詢個人公積金貸款事項。

（二）受理

公積金中心貸款經辦人受理靈活就業人員提交的《個人住房公積金貸款申請表》和相關證明材料原件及復印件，對靈活就業人員提供的貸款資料進行初審：

1、填寫貸款面談筆錄；

2、審閱靈活就業人員及配偶雙方個人信用報告、房屋套數、購房合同、增值稅發票（契稅完稅憑證）、不動產權證、公積金繳交情況等；

3、對符合貸款條件的借款申請，在公積金系統中進行貸前試算，根據試算結果和還款能力，商議確定貸款額度、期限、利率；簽署受理意見，并將貸款資料送交審核人員。初審未通過的，及時告知靈活就業人員原因。

（三）審核

公積金中心貸款審核人員對貸款資料進行審核，符合貸款條件的，簽署貸款額度、期限、利率的審核意見。

（四）審批

公積金中心貸款審批人員對審查資料進行審批，簽署批準意見。

（五）擔保

貸款審批通過后，靈活就業人員、擔保人與公積金中心簽訂擔保合同并辦理擔保手續。

1、期房抵押擔保的，提交所購商品房預告登記的不動產登記證明和開發企業出具的公積金貸款階段性保證書。所購商品房具備辦理不動產權屬登記條件時，房地產開發企業應積極協助購房人辦理不動產權證書。不動產權證書發證之日起3個月內，靈活就業人員要及時辦理正式抵押手續；

2、現房抵押擔保的，提交抵押權人登記為我中心的不動產登記證明；

3、質押擔保的，應辦妥質押權利憑證交付手續或辦妥出質登記手續。

（六）發放

擔保落實后，中心與靈活就業人員簽訂借款合同，辦理發放貸款手續。

（七）回收

貸款發放后，靈活就業人員應按借款合同約定按時還本付息，受委托貸款銀行應按借款合同約定從靈活就業人員還款賬戶扣劃貸款本金及利息資金。

（八）期限變更

公積金貸款還款期間，靈活就業人員可根據自身還款能力變化情況向公積金中心提出申請辦理貸款展期或縮期。

1、進行貸款期限變更測算；

2、辦理貸款期限變更業務。辦理貸款期限變更，并簽署《住房公積金貸款期限變更確認書》。借款人與抵押人不一致時，抵押人也應同時來辦理。

（九）清戶撤押

靈活就業人員、抵（質）押人持貸款結清證明等相關資料辦理手續。