新型冠狀病毒對2020年房價有影響嗎_武漢房價會不會下跌

今年的春節對于武漢乃至全國人民來說都是非常難熬的，面對新型冠狀病毒的爆發，大家不得不在家中自我隔離，很多企業、景點等都被迫停工，還有一個大家比較關注的就是武漢的房價，那么這次疫情對房價會不會有影響呢，我們來一起討論一下。

一、新型冠狀病毒對2020年房價的影響分析

1、國家已經發出通知，春節假期延長，全國多個城市也明確要求2月9日之前不得復工，各地房地產協會也紛紛發出倡議書。包括房企的售樓處、房產中介等，國內所有房企延遲復工。同時，在建樓盤的建筑工地也被要求延遲復工。所以，房產春季購房熱潮正在大幅衰退中。

2、本來春季房企要推出大量新樓盤，組織購房者來看房源。現在就算是疫情過去，人們也還心有余悸，尤其是湖北一些城市是疫情的重災區，看房的人會越來越少。估計房企會在疫情過后，大幅降價促銷，同時，二手房更加難以出售，因為連一手房都銷售困難了，二手房肯定是更加賣不出去。在疫情發生后，國內房價將會加快調整速度，可能在疫區由于無人敢接盤，房價會跌得更猛一些。

3、很多人認為，我們經歷過2003年的SRAS疫情，當年疫情對房價影響并不大，國內經濟照樣快速上漲，即使受到影響也是短期的。而目前新型冠狀病毒，對國內經濟影響可能是短期的。但是對餐飲、超市、服裝店等服務性行業的影響是巨大的。很多人會因為收入預期降低，而減少購房的需求。未來房地產供大于求的情況會更加突出。2020年大城市房價不會出現大跌，但疫區的房價如果是由投機炒房需求來支撐的話，那就有可能深幅調整。

二、未來在疫情期間樓市會非常冷清

在疫情結束的一段時間內，老百姓的買房邏輯也會有一定的改變。比如說：買房跟農貿市場保持一定距離，買房容積率成為最重要考核指標之一，密度太大的小區、采光、通風略差的戶型都會成為不太好賣的戶型等等。疫情的影響是短暫的，生活仍將繼續。不論是SARS，還是此次的武漢疫情，都會被人類最終戰勝。短期來說雖然會對房價造成一定的波動影響，但從長期來看，影響不大。我們說過長期看人口，只要有人口流入就不缺購房需求。只有城市越來越好，你的房子才能越來越值錢。武漢市作為新一線城市來說，綜合實力還是很強的，經過這次疫情的突擊，經濟可能會受到一定的影響，但是我們相信，武漢市未來會越來約好的。