武漢市減免租金政策2020（3個月房租免收）

武漢是全國經濟受創最嚴重的地區，因此在恢復期尤其艱難。5月9日國家發改委、武漢市人民政府均發布通知鼓勵各類經營性房屋業主減免3個月房租，6個月房租減半，關于減免如何進行協商，下面我們一同來看一下。

武漢市減免租金政策

5月9日發改委網站發布新《指導意見》，優先幫扶受疫情影響嚴重、經營困難的餐飲、住宿、旅游、教育培訓、家政、影院劇場、美容美發等行業。推動對承租國有房屋用于經營、出現困難的服務業小微企業和個體工商戶，免除上半年3個月房屋租金。

武漢市同日也發布鼓勵各類經營性房屋業主減免租金的政策措施，具體包括：

1、落實我市已出臺實施的對承租市、區國有資產類經營用房的中小微企業、個體工商戶“3個月房租免收，6個月房租減半”(簡稱“3免6減半”)政策，鼓勵中央在漢企業、省屬在漢企業經營性用房參照執行“3免6減半”政策。鼓勵引導非國有資產類經營用房比照國有資產類經營用房實行“3免6減半”政策，為承租中小微企業、個體工商戶減免租金，具體由市場租賃雙方協商確定。

2、為中小微企業、個體工商戶承租方減免房租的單位和個人，可根據其租金減免額度，申請減免對應的2020年度房產稅、城鎮土地使用稅。主管稅務機關對其減免申請進行核準后，給予房產稅、城鎮土地使用稅困難減免稅支持。

3、對為中小微企業、個體工商戶減免房租的單位，符合條件的優先納入全市金融機構信貸支持企業復工復產優惠貸款支持范圍。對為中小微企業、個體工商戶減免房租的單位和個人的2020年1月25日后到期貸款，貸款銀行根據單位(個人)申請，通過貸款展期、續貸等方式，給予單位(個人)一定期限的臨時性延期還本付息安排，還本付息日期最長可延至2020年6月30日。

4、將為中小微企業、個體工商戶減免租金的信息納入單位和個人信用記錄。對因減租、降租而造成單位和個人經營困難或者暫時失去收入來源而未能及時還款的逾期記錄，后期正常還款的，經單位(個人)申請，給予征信逾期信用記錄修改處理。

5、政策措施自印發之日起實施，有效期至2020年12月31日。

附：關于印發武漢市鼓勵各類經營性房屋業主減免租金政策措施的通知

減免租金如何“減”

目前，減免租金并非承租方單方可以決定，過程和結果自然影響了出租方的權益，因此，減免租金必須依法進行。

首先，法律規定，當事人協商一致的可以變更合同約定。出租方和承租方都要意識到，協商的過程就是一個妥協的過程，互諒互讓的過程。這才有利于雙方最終達成減租的共識。

第二，當合同當事人無法達成一致的意見減免租金時，可以尋求人民調解組織和各級律師協會及律師事務所設立的調解中心，借助法律專業人士的專業優勢，幫助當事人來進行調解。

第三，如果還不能達成一致的意見，發生糾紛的當事人還可以去人民法院、仲裁機構來解決糾紛。但無論如何，減免租金必須依法依規來完成，千萬不要用違法的手段、非法的途徑去維護自己的權益，否則就會承擔相應的法律責任，甚至是刑事法律責任。

來源：武漢市人民政府官網