蔡甸鈺力·悅湖明珠怎么樣 （地址及規劃）

蔡甸鈺力·悅湖明珠格力企業拿下的項目，此次項目建設在蔡甸什么位置，目前規劃方案已出爐，面積大嗎？是否值得入手呢，下面了解下。

蔡甸鈺力·悅湖明珠怎么樣

該項目為格力集團2021年年拿下的蔡甸區P(2021)133號地塊。該地塊在武漢2021年第二次集中土拍中，被武漢鈺力潤珠置業有限公司以總價3.6865億元、樓面價3600元/㎡競得。根據企查查顯示，武漢鈺力潤珠置業有限公司由格力暖通制冷設備(武漢)有限公司和武漢鈺源置業有限公司共同持股，其中格力占比為70%。

武漢市蔡甸區自然資源和規劃局公示出鈺力·悅湖明珠住宅項目規劃圖，根據項目綜合經濟技術指標得知，

該項目總用地面積85329平米，凈用地面積85329平米，總建筑面積153348.76平米，地上總建筑面積(計容)102393.34平米，其中住宅建筑面積96815.68平米(11F住宅68132.33平米，4F住宅13859.82平米，6F住宅14823.81平米);商業設施2054.64平米，6班幼兒園1948.03平米，配套服務設施1574.71平米。

不計容建面面積50955.42平米，建筑占地面積19067.56平米，建筑密度22%，綠地率40%，容積率1.2，規劃總戶數741戶，地下室機動車停車位1253輛。

項目位于蔡甸區大集街天鵝湖大道與創富路交匯處以東，靠近后官湖與知音湖，自然資源環境較好。周邊地廣人稀，生態宜居，區域多以別墅房源為主，世茂龍灣總價約155萬元/套起、花博匯·桃李春風總價約300萬/套起、泰禾知音湖院子總價約200萬/套起、鑫聚溫莎半島總價約975萬元/套起。

2021年10月9日，武漢第二輪集中供地，其中蔡甸P(2021)133號地塊被武漢鈺源置業有限公司36865萬元摘得，樓面價3600.3元/平。地塊要求：

1、競買人須承諾引入一家世界500強智能裝備企業(以《財富》雜志2020公布的榜單為準)，投資不少于50億元;

2、本地塊項目規劃為被引入世界500強新建產業園高管人員生活配套住宅，競買人須承諾將房屋優先銷售給被引入企業新建產業園內的高級管理人員及其他骨干人員(由產業園出具銷售政策包括購買資格證明，蔡甸區住房和城鄉建設局負責核實購買資格)，購買住宅的持有年限不低于5年;由蔡甸區住房和城鄉建設局負責監督落實;

3、競買人自土地成交之日起10個工作日內與區商務局就引入世界500強企業產業問題簽定產業監管協議。

4、項目內配建1所6班幼兒園，建成后其用地及產權無償移交所在區教育行政部門。