2022武漢限購(gòu)政策說(shuō)明(區(qū)域+購(gòu)房條件)

最近這段時(shí)間，各種利好購(gòu)房的政策相繼出臺(tái)，房貸利率也來(lái)到近10年最低的4.4%。對(duì)于剛需購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，近期可以選擇出手了。那下面介紹下武漢的限購(gòu)政策，及購(gòu)房條件，還不清楚的朋友可以來(lái)看看。

一、武漢限購(gòu)范圍

武漢市住房限購(gòu)范圍除七個(gè)中心城區(qū)(江岸區(qū)、江漢區(qū)、硚口區(qū)、漢陽(yáng)區(qū)、武昌區(qū)、青山區(qū)、洪山區(qū))，還有武漢東湖新技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)、武漢經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)(不含漢南區(qū))、市東湖生態(tài)旅游風(fēng)景區(qū)外，新增東西湖區(qū)、江夏區(qū)、黃陂區(qū)的部分區(qū)域。

二、購(gòu)房資格

本市戶(hù)籍

1、首套房

在武漢無(wú)房無(wú)貸，則在限購(gòu)區(qū)域購(gòu)房，首付比例不低于30%。

2、二套房

在武漢市擁有1套住房(無(wú)論貸款結(jié)清與否)，則在限購(gòu)區(qū)域買(mǎi)房，二套房首付比例不低于50%，購(gòu)買(mǎi)非普通住宅(144平以上)首付比例不低于70%。

3、二套房及以上

在武漢市擁有2套及以上住房，則不得在限購(gòu)區(qū)域內(nèi)購(gòu)房。

非本市戶(hù)籍

買(mǎi)房條件：提供自購(gòu)房之日起前2年(含2年)在武漢市連續(xù)繳納社會(huì)保險(xiǎn)或者個(gè)人所得稅證明。

1、首套房

在武漢無(wú)房無(wú)貸，則在限購(gòu)區(qū)域購(gòu)房，首付比例不低于30%。

2、二套房

在武漢市已經(jīng)擁有1套及以上住房，則不得在限購(gòu)區(qū)域內(nèi)購(gòu)房。

三、購(gòu)房材料

個(gè)人購(gòu)商品房(無(wú)抵押)

1、不動(dòng)產(chǎn)交易報(bào)稅登記申請(qǐng)表;

2、《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明》(《商品房權(quán)屬證明書(shū)》或《商品房初始登記證明》)和《土地分割登記證明》(土地分割登記號(hào))或《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》(《國(guó)有土地使用證》《房屋所有權(quán)證》);

3、商品房買(mǎi)賣(mài)合同;

4、房產(chǎn)分戶(hù)圖;

5、購(gòu)房發(fā)票;

6、湖北省住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金專(zhuān)用收據(jù)或《住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金交存信息查詢(xún)結(jié)果告知單》;

7、買(mǎi)方身份證明;

8、買(mǎi)方婚姻狀況證明;

9、授權(quán)委托書(shū)、代理人身份證明(委托他人辦理的提供);

10、監(jiān)護(hù)關(guān)系證明、監(jiān)護(hù)人身份證明(購(gòu)房人為未成年人或限制行為能力人的提供);

11、買(mǎi)方及家庭成員戶(hù)籍、買(mǎi)方家庭成員身份證明。

四、買(mǎi)房流程

1、資料核查

2、資格核查

3、網(wǎng)上簽約

4、合同備案

5、交易管理