北京房貸利率首套和二套房是多少了，關于北京房子一直比較高，作為一線大城市，北京房子只有有錢人可以買得起，下面了解下北京房貸利率2022最新利率。
5月20日北京首套房貸利率5%，二套利率5.5%。 此前的5.15%、5.65%
北京首套房的認定標準
1、假如以前貸款買了一套房，商業貸款已還清，此刻再貸款買房算首套房;
2、貸款買了一套房，之后賣出，通過房屋備案系統查詢不到房產，但在銀行征信系統里能查出貸款記錄，再貸款購房算首套房;
3、全款買房過一套房子，再貸款購房算首套房;
4、全額付款買了一套房，之后賣出了，房屋登記系統查不到房產，再貸款購房算首套房;
5、個人戶下有兩套房子的商業貸款記錄，統統已還清且售賣，同時可以提供2套住房售賣的證明，這種情形下再貸款時算首套房;
6、個人戶下有一套房商業貸款已還清，另一套是公積金貸款已售賣，同時可以提供住房售賣的證明，申請商業貸款再購房算首套房;
7、夫婦兩個人，一方婚前財產使用商業貸款，另一方結婚前買房用的是公積金貸款，結婚后要想以夫婦為名共同貸款。若貸款已還清，銀行業金融機構可以依據借款人償付能力、信用情況等實際因素靈便掌握貸款利率和房貸首付比例;
8、夫婦兩個人，一方結婚前有房但無貸款記錄，另一方結婚前有貸款記錄但戶下無房產，婚后買房申請貸款算首套房。
LPR是每月20日(遇節假日順延)9時前由18家銀行報價，剔除一個最高價、一個最低價之后的平均價，由央行委托“全國銀行間同業拆借中心”負責統計、發布。報價時間固是每月20日上午9：30。在新一期LPR利率報價出來之前，銀行貸款利率報價就會按照最近一期的LPR報價來進行浮動。
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