武漢商轉(zhuǎn)公積金貸款辦理流程介紹

武漢商轉(zhuǎn)公積金貸款是將之前的商業(yè)貸款轉(zhuǎn)為公積金業(yè)貸款方法，大家都知道公積金貸款比較低，利率低，很多人需要滿足了公積金貸款方可商轉(zhuǎn)公，條件是什么，貸款流程是什么，下面一起了解下全部內(nèi)容：

辦理?xiàng)l件

1.借款人持有合法身份證件，且具有完全民事行為能力;

2.借款人及其配偶信用記錄良好，符合公積金貸款信用審核標(biāo)準(zhǔn);

3.有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和按時(shí)歸還公積金貸款本息的能力;

4.具有真實(shí)購房行為，且除住房商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款外，該購房行為一般發(fā)生在一年以內(nèi);所購住房權(quán)屬清晰、手續(xù)合法齊全且無法律糾紛;

5.無尚未還清的公積金貸款;

6.同意以所購住房進(jìn)行貸款抵押，或以國債、銀行定期存單、有價(jià)證券等公積金中心認(rèn)可的方式提供擔(dān)保。

武漢住房公積金管理中心鐵路分中心：轉(zhuǎn)公積金貸款辦理流程為：

(一)貸款銀行咨詢、受理：受托銀行應(yīng)按管理中心的政策規(guī)定，負(fù)責(zé)轉(zhuǎn)公積金貸款的咨詢服務(wù)，轉(zhuǎn)貸人申貸前可在受托銀行所屬的各經(jīng)辦支行咨詢轉(zhuǎn)公積金貸款的有關(guān)政策及辦理程序，銀行工作人員應(yīng)指導(dǎo)借款人正確完整填寫《個(gè)人住房公積金轉(zhuǎn)貸資料夾》，同時(shí)與借款人共同準(zhǔn)備相關(guān)證件;

(二)受托銀行受理貸款申請并進(jìn)行初審，銀行工作人員在受理貸款申請時(shí)，應(yīng)按管理中心的政策規(guī)定實(shí)行與借款人的面談制。認(rèn)真審核提交貸款申請資料的真實(shí)性、完整性、有效性以及文書填寫的規(guī)范性，確保各類文書上申請人的簽名真實(shí)有效;

(三)對初審?fù)ㄟ^的轉(zhuǎn)公積金貸款，由銀行工作人員通知轉(zhuǎn)貸人持下列資料到擔(dān)保公司辦理擔(dān)保手續(xù);

(四)轉(zhuǎn)貸人憑擔(dān)保公司出具的《階段性擔(dān)保函》與貸款銀行簽訂《借款合同》《抵押合同》，同時(shí)將轉(zhuǎn)公積金貸款的差額資金(原商貸余額與公積金貸款金額差額部分)補(bǔ)齊至原商貸約定的銀行儲蓄還款賬戶(以下簡稱“預(yù)存差額資金”);

(五)抵押擔(dān)保信息錄入;

(六)銀行復(fù)審;

(七)管理中心進(jìn)行終審;

(八)貸款銀行發(fā)放貸款;

(九)貸款銀行在貸款發(fā)放后7個(gè)工作日內(nèi)，配合擔(dān)保公司辦理房地產(chǎn)管理部門注銷原商貸的房屋抵押登記，并辦理轉(zhuǎn)公積金貸款的房屋抵押登記手續(xù);

(十)擔(dān)保公司應(yīng)在45個(gè)工作日內(nèi)將辦妥的《房屋他項(xiàng)權(quán)證》交貸款銀行收管。

網(wǎng)友“云大飄”問：武漢市公積金商轉(zhuǎn)公貸款新政策6月18日發(fā)稿向社會征集意見，說是30天內(nèi)公布新政策，什么時(shí)候可以實(shí)施?

武漢住房公積金管理中心歸集管理處：商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款實(shí)施細(xì)則(征求意見稿)目前還要經(jīng)過合法性審查、專家認(rèn)證、集體決策等法定程序。目前相關(guān)決策程序正在進(jìn)行中，討論通過后，會及時(shí)在公積金網(wǎng)站予以公布。