2020武漢公積金商轉公貸款年限最新規定

2020公積金商轉公越來越火爆，畢竟這是真真正正的省了銀子啊，隨著咨詢的人也越來越多，各種各樣的問題也接踵而來。近日，武漢市公積金管理中心集中回答了市民最關注的問題，讓我們大家的一起來看看吧。

6月18日，武漢市公積金管理中心發布《關于就個人住房商業貸款轉公積金貸款實施細則征求社會公眾意見的公告》。“商轉公”后，將大大減輕還貸壓力，備受市民關注，多位市民在長江網武漢城市留言板上咨詢相關問題，辦理單位做了細致解答。

一、父子等非夫妻關系

不能申辦“商轉公”

市民趙先生：大學畢業后我就留在武漢了，之后父母幫我買了一套房子，房產證上我和我父親聯合署名，請問一下能否申辦公積金貸款“商轉公”?

市住房公積金中心：《商業貸款轉公積金貸款實施細則》已向社會公眾公開征求意見，其中“原商貸房屋為非婚姻聯名購買的”，是指辦理商業貸款時的房屋為聯名購買，但不是夫妻關系的(如朋友、父子、母子等其他關系)不能申請辦理商業貸款轉公積金貸款。

二、單身購房符合條件

即可申辦“商轉公”

市民楊先生：公積金新政中明確“原商貸房屋為非婚姻聯名購買的，不能辦理商轉公貸款”，請問單身購買房屋“商轉公”是否受影響?

市住房公積金中心：商貸轉公積金貸款實施細則(征求意見稿)所述“原商貸房屋為非婚姻聯名購買的，不能辦理商轉公貸款”，是針對聯名購房情形所列的限制性規定。即聯名購房情形下，僅有夫妻聯名所購住房可以辦理商轉公貸款，婚姻關系以外的任何形式的聯名所購住房均不能辦理商轉公貸款。單身一人所購住房，不屬于聯名購房，符合轉貸條件即可申請商轉公貸款。

三、二手房“商轉公”貸款年限

由20年變30年

市民張女士：聽說二手房公積金貸款“商轉公”年限延長了，具體是什么情況?

市住房公積金中心：此次細則中，不僅將存量房商轉公貸款房屋房齡(以建成年份為準，下同)上限，由20年調整為30年。此外，存量房商轉公貸款最長期限，也由20年延長至30年，與《武漢存量房住房公積金個人住房貸款實施細則》的相關規定保持一致。

公積金中心介紹，該條規定主要是為了回應購買二手房職工的貸款訴求，并與現行的二手房公積金貸款房屋房齡保持一致。

四、增加了需要辦理公證的情形

市民劉先生：房產證上面的名字是我一個人，為何申請“商轉公”貸款還需要夫妻雙方約定的公證書啊?

市住房公積金中心：細則中，增加了需要辦理公證的情形，即“原商貸借款人在婚姻存續期間所購房屋產權為單獨所有的，在申請商轉公貸款時需出具轉貸人夫妻雙方約定原商貸所購房屋產權共有及共同還款的公證書”。

公積金中心介紹，此條規定主要是為了約束商貸轉公積金貸款后，夫妻雙方有共同還款的義務。

五、武漢住房公積金繳存基數調整

武漢住房公積金管理中心6月24日發布《關于調整2020年度住房公積金繳存基數的通知》。

《通知》稱，此次調整的范圍及對象是2020年6月30日前在武漢公積金管理中心辦理了繳存登記的單位及其職工。

調整標準為：2020年度繳存基數為2019年度職工個人月平均工資，最高不超過市統計局公布的武漢市2019年在崗職工平均工資的3倍(即24510.75元)，最低不低于武漢市 2020年職工最低工資標準(中心城區不得低于1750元，新城區不得低于1500元)。

通知從2020年7月1日起執行。