武漢不動產權證辦理需要什么材料 需要帶維修基金嗎

武漢不動產權的辦理即將在2021年1月份開始發生大的變化，在2021年開始就能交房即可辦證，辦理證件的時間會加快很多，那么辦理不動產權證需要帶哪些材料呢，要帶維修基金嗎。

武漢不動產權證辦理需要哪些材料

資料1：不動產登記申請書(總咨詢臺領取)。

資料2：不動產證書或房產證、土地證(復印件2份)。

資料3：房產分戶圖和宗地圖(房管局測量部門出具)。

資料4：存量房網上簽約合同(登陸“武漢市房地產市場信息網”(http://scxx.whfcj.gov.cn/)，點擊“二手房網上簽約和合同備案系統”，填寫彈出的“武漢市存量房買賣合同”，填寫完畢后點擊保存，記下電腦自動生成的8位數的合同號)。

資料5：買賣雙方(配偶)身份證、戶口本(有未成年子女還需提供未成年子女的)、婚姻狀況證明(結婚證、離婚證、生效的民事判決書/調解書)

資料6、不動產權籍調查委托書(辦證處領取并填寫)

資料7、買賣房屋計稅價值證明(非住宅交易提供評估報告)(房管評估部門出具)

武漢不動產證辦證需要帶維修基金嗎

需要帶的，在辦理房屋不動產證的時候，房管部門核查維修資金發票是為了確認當事人已經足額繳納維修資金，繳費收據也可以作為核查依據。

其它不動產權證相關問題

辦不動產證契稅問題

網友：2018年我在漢陽區購買商品房一套，面積126平方米，屬于個人首套房。2019年結婚，對象名下有一套房子。今年新房交付后辦理不動產證需征收幾個點的契稅?能按照首套房的條件繳納契稅嗎?

漢陽區：應按第二套房2%契稅稅率繳納。

武漢市稅務局：納稅人在申請房屋轉移登記時點的家庭實際擁有全部現有住房套數為家庭住房實有套數，按購房合同簽訂時間排序，依次認定為家庭唯一住房、家庭第二套改善性住房和家庭第三套及以上住房。

辦不動產權手續問題

網友：想咨詢去江夏區政務中心辦不動產證(房產證)所需資料及流程。

江夏區：根據您的情況辦證流程是您需要先從開發商或物業領取不動產權屬證明、房產分戶圖、宗地略圖、購房合同、購房發票等相關辦證資料，再向銀行提出申請并領取銀行辦證資料：期房抵押證明原件、不動產申請表、不動產委托授權書，最后根據您的婚姻狀況需提供身份證(原件)、戶口本(原件)即可。以上三項資料均齊全的情況下，可攜以上資料前來我部門窗口辦證。

辦不動產權加名字問題

網友：請問辦理不動產證能否添加夫妻雙方名字?該帶哪些資料辦理?

新洲區：婚前購買的房子，婚后可辦理夫妻加名業務。

您可攜帶如下申請材料：

1、不動產登記申請書;

2、申請人身份證明;

3、《不動產權證書》;

4、抵押合同;

5、婚姻狀況證明;

6、其他相關證明材料。

然后前往房屋所在區的區政務中心不動產窗口辦理，您也可關注武漢不動產公眾號或登錄武漢不動產登記網了解詳細的辦理流程。