房產稅2019最新消息出爐了沒有呢,很多訊息在告訴我們房產稅真的要來臨了嗎,如果房產稅真的要開始征收那么必定會引起很大的反響,只要有房都要繳納房產稅。那么2019房產稅真假呢?房產稅如何征收還是減半征收呢?以下是2019房產稅最新政策。
根據全國人大立法部門的策劃,已經將房產稅列入了第一類立法項目,也就說房產稅勢在必得一定會執行的,上海、重慶兩地改革試點是探索個人住房環境征收稅務的寶貴經驗,也是國家對于地產稅務改革的明確方向。
多地房地產人事也預示,房產是制度出臺的早晚只是時間為,目前從上海和重慶的改革方向看這就是一種趨勢了。目前征收房產稅沒有太大的技術困難,這一項稅收政策國家已經研究很長時間了,理論上研究的也很充分了,重慶上海的實驗就是為了積累經驗。
按照最新重慶房產稅的征收對象來看,以下幾種人群會被征收房產稅:
1、擁有與獨立的商品住宅、個人新購的高檔住宅(高檔住宅是指建筑面積交易單價達到主城區房價的2倍以上的住房)
2、在重慶沒有戶口、沒有公司、沒有工作的人購買的第二套(包含第二套)以上的普通住房
3、只要房價達到17630元/平方米及以上的住房都要征收房產稅
4、在此房產稅出臺之前已經擁有的獨棟商品住宅,免稅面積為180平米;
5、新購買的獨棟商品住宅、高檔住房,免稅面積為100平米
6、納稅人家里共有多套新房的,要按照購買時間先后順序,對于先購買的要扣除免稅面積
7、在重慶沒有戶籍、沒有公司、沒有工作的人群,繳納房產稅沒有面價面積
這次征稅的計算方法是:
(1)人均免稅居住面積*家庭人數,所以擁有的房屋越多所要繳納的稅也就會越多。
(2)只有一套房子的將可以進行免稅,免稅的面積與首套房所在地區制定的標準來計算,
(3)首套房面積不足以扣除的將由二套房中扣除,并依次類推下去。
每個地方征收房產稅的稅率會不同,參考以上重慶的方式,一二線城市應該差不多。據消息透露房地產稅征收稅率確定為0.1—1%之間。
1、在中心城區有大量拆遷房的人
房產稅都是從一線城市開始試驗,一線城市房價高對于城區擁有幾天的人群來說會比較大的影響。很多人孤注一擲抱著炒房的心態,背負了巨額的貸款,房產是出臺意味著炒房的人可能要虧大了。房產稅就是變相的整改樓市,促進樓市良性發展。
2、在三四線城市擁有大量房的人
現在各地都開始舊城改造棚改計劃,但是現在三四線城市越來越多額開放商會給放而不是現金,小城市人口少房價不可能一直升馬上回飽和,多余的房子只能以拆遷補償的方式流動出去。所以一旦房產稅出臺這些人會苦不堪言。