武漢青山區2019年拆什么地方青山區2019年拆遷規劃

時間：2019-03-07 08:36:53來源：whxx瀏覽：次分享：

武漢青山區一直是武漢比較老的城區，雖然發展速度沒有漢口和武昌那么速度但是按照目前的規劃來說青山區的前進非常好，特別是當5號線等線路開通以及青山區十三五規劃完成。武漢青山區2019年拆什么地方?以下是青山區2019年拆遷規劃范圍。

一、青山區老舊廠房改造

閑置多年、老舊破敗的武漢閥門廠地塊將迎來新生。6日，青山區“三舊”改造廠前街高鐵沿線環境整治征收項目部負責人說，青山區采取征收拆除的方式，全力推進高鐵沿線區域環境面貌脫胎換骨。

武漢閥門廠地塊位于冶金大道64號，占地面積106畝，房屋建筑面積約3萬平方米。因為多種原因，企業已停產多年，廠房閑置，日趨老舊。此次征收拆除破舊廠房，將促推老企業破舊立新、鳳凰涅槃。

廠前街高鐵沿線環境整治征收項目部負責人介紹，已向武漢閥門廠地塊產權單位武漢市國資公司下屬企業下達征收令。市國資公司積極配合，要求其下屬企業已拆除2萬余平方米構筑物。

記者在現場看到，該廠東面不遠就是京廣高鐵，不時有列車呼嘯而過。廠區內部分老廠房已拆除，有兩臺挖機正在拆除剩余廠房。

據介紹，在推進軍運會環境整治提升工作中，青山區采取征收拆除的方式，已累計拆除影響市容的建筑物12.6萬平方米，有力改變了高鐵(三環)沿線面貌。

二、武漢閥門廠征收范圍

本項目位于青山區冶金大道以南(東臨楠姆河，南臨武鋼引水明渠走廊，西臨建設十路，北臨冶金大道,詳見征收范圍線)。總用地面積約69680.23平方米(最終以實測為準)，具體征收范圍以征收范圍線為準。被征收房屋總建筑面積約35483.44平方米，總戶數約105戶。

住宅房屋補償：被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。征收公有住宅房屋，補償方式由公有房屋承租人選擇。被征收房屋和產權調換房屋的價值由依法選定的房地產價格評估機構評估確定。被征收房屋價值評估時點為征收決定公告之日。

三、貨幣補償

被征收人、公有房屋承租人選擇貨幣補償的，房屋征收部門按被征收房屋價值向被征收人、公有房屋承租人支付貨幣補償費。

即：被征收房屋價值補償費=被征收房屋評估單價×被征收房屋建筑面積(證載建筑面積+經認定為合法住宅建筑面積+經認定為歷史遺留未經登記建筑打折后的建筑面積)。

四、產權調換房源

(1)南干渠項目(名稱暫定)：

位于青山區23街坊、27街坊，產權調換房套數：43套，戶型：一室一廳、二室一廳、二室二廳、三室一廳，面積：50平方米至110平方米(最終以房屋管理部門實測為準)，交房期預計為36個月,交房標準為毛坯房。

被征收房屋建筑面積(證載建筑面積+經認定為合法住宅建筑面積+經認定為歷史遺留未經登記建筑打折后的建筑面積)部分，產權調換房結算單價為15000元/平方米，擴大建筑面積20平方米(含建筑面積補助)，產權調換房結算單價為15000元/平方米，20平方米(不含)至30平方米，產權調換房結算單價為18000元/平方米。

個人住宅房屋被征收人或公有房屋承租人選擇南干渠項目產權調換商品房的，給予產權調換房屋補助，計算方式如下：

(2)楊春湖畔：

青山區友誼大道與楊春湖路交匯處，產權調換房套數：30套，戶型:二室一廳、二室二廳，建筑面積約78平方米、89平方米(最終以房屋管理部門實測為準)二種戶型，產權調換房交房時間預期為2019年12月31日，交房標準為毛坯房。楊春湖畔產權調換房結算均價為13500元/平方米。