戶型圖怎么看（必讀）

關于房子的戶型圖你知道多少呢，怎么看尺寸，看布局機構，哪些墻是可以拆的呢，關于這點，下面帶大家了解房子戶型圖怎么看。

戶型圖怎么看？

來張一般的戶型圖，請問,你看懂了多少?

房間布局你肯定是看懂了，但里面的很多貓膩你一定不知道!

戶型圖體現出住房的平面空間布局，對各個獨立空間的使用功能、相應位置、大小都進行了描述，可以直觀的看清房屋的走向布局。

戶型在某些時候是需要先天不足后天補的，所以了解戶型的可變結構很重要。比如哪些墻能動，哪些墻不能動等。

戶型圖上的三大要素是圖畫、數字和文字，其中主要以圖畫來表示房屋結構以及功能分布，所以，如果你不認識這些圖標，你就不可能看懂戶型圖。

01圖標認識

一般戶型圖都會包含一些基本的家具，例如床、沙發、椅子等，這些在戶型圖中都會被形象地標注出來，很好辨認。

而其他像空調、油煙管道、窗戶、結構墻這種則難一些。

02看尺寸數字

每個戶型圖上在墻的外圍都會有尺寸的標準，通過這些尺寸，我們可以清楚測量各個功能區間的面積。都是mm為單位，比如2000就是2米。

不過，要注意的是，這個尺寸是包含了墻體的厚度的，所以，算出來的是建筑面積，而不是套內面積。

戶型圖上看到房間挺大的，怎么收樓時感覺那么窄小，怎么回事?

問題可能就出在示意家居的尺寸上，有時候開發商為了顯示出房間的寬敞感，會在戶型圖上適當將家居尺寸畫小，所以，大家一定要警惕“不可信”的家具，自己要對常用家具尺寸心中有數。

認識了這些，還要注意下面這些點

1要記住一些基本數據標準：客廳開間至少要有3.5米，否則坐在沙發上看電視眼睛很難受。臥室長和寬最好別低于3米，否則床、衣柜和梳妝臺將難以共存。

2大落地窗、大飄窗不宜太多，因為這樣會減少了墻面的有效使用面積，原本可以墻上釘隔板、做整面墻柜子，但現在都辦不到了，這樣收納面積就很少了。

3使用率是住宅套內凈面積(使用面積)和住宅面積的比，一般70%~80%左右;實用率是套內建筑面積和住宅面積之比。

實用率大于使用率，有些開發商用"實用率"代替"使用率"并混淆這個概念來吸引購房者。

4按國家有關規定，陽臺、露臺、飄窗等這些地方本身就只能算半面積或不算面積，這部分面積本來就不應當計入建筑面積，應屬購房人所有。

5另外贈送面積不屬于產權面積，不會寫入合同內。