上周,武漢新房成交備案套數環比跌幅超35%,很多人預期的“金九”并沒有到來,不過這其實也不意外。那武漢各區具體的銷售情況都在下方整理好了,感興趣的朋友歡迎來詳細了解一番。
2022年9月第5周(9月26日-10月2日),武漢市新建商品房成交備案2170套,環比下降36.81%,成交面積249587.21平,環比下降37.03%。其中新建商品住宅成交1647套,成交面積195978.96平方米。
其中新建商品住房成交1647套,環比下降40.67%,成交面積195978.96平,環比下降37.95%;新建寫字樓成交236套,環比上漲11.85%,成交面積20954.15平,環比下降24.48%;新建商業成交263套,環比下降36.93%,成交面積22274.19平,環比下降33.83%;其他類別成交24套,環比下降20%,成交面積10379.91平,環比下降45.69%。
從區域來看,上周沒有一個區域的成交套數突破300套,成交套數最高的是漢陽區273套,其次是洪山區246套,區域13個區都在200套以內,排名第三的是東湖高新區195套,另外東西湖區191套、黃陂區181套、江夏區165套數據相對高一點。
漢南區37套依然墊底,其中住宅只有10套,江漢區63套排倒數第二名,除開漢南跟江漢區,其余區域的成交套數都在100套以上。
從區域環比來看,上周有6個區的成交套數實現了環比正增長,其中漲幅最明顯的是武昌區,環比上漲129.03%,其次是青山區環比上漲87.69%,第三是漢南區環比上漲60.87%,此外,黃陂區、漢陽區、新洲區的成交套數也都為環比正增長。
9個成交套數環比下降的區域中,降幅最大的是東西湖區,環比下降84.24%,其次為蔡甸區環比下降47.64%,江漢區環比下降43.24%,江岸區環比下降31.41%,洪山區環比下降30.51%,此外,硚口區、江夏區、東湖高新區、經濟開發區的成交套數也均為環比下降。
從整個9月來看,僅有一周成交套數超過了2500套,最低甚至只有1723套,相較6月的數據,明顯差一大截,遠達不到“金九”的稱號。
不過,9月底,武漢樓市迎來一大波利好,商業貸款利率下調、公積金貸款利率下調、公積金貸款額度提升,都對樓市有直接影響,從國慶期間的現場反應來看,熱度有所提升,讓我們一起期待下10月的最終數據。