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武漢新房銷量最新數據2023

時間:2023-05-08 10:48:04來源:whycl瀏覽: 分享:

武漢新房銷量最新數據已經公布,成交量同比有所增長,但因為去年基數比較低,能否全面回暖還需繼續觀察。那詳細數據情況,歡迎各位一起來看看。

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武漢新房銷量最新數據

1-4月,武漢市新房銷量超4.1萬套,新房、二手房成交量較去年同期增幅明顯,庫存規模約1838萬平方米,去化周期保持在合理區間。

1-4月,新建商品住房批準預售29013套,批準預售面積344.2萬平方米,同比增長4.6%。從區域分布、價格區間以及面積區間三方面來看,武漢市1-4月新房供應有以下特點:

1、中心城區新建住房批準預售面積近七成。1-4月,我市中心城區(含2個開發區)新建住房批準預售面積為236.7萬平方米,占全市68.8%。新城區新建住房批準預售面積為107.5萬平方米,占全市31.2%。其中,東湖高新區和江岸區居前2位,分別為55.6萬平方米和36.9萬平方米,分別占全市16.2%和10.7%。

2、高價位新盤供應占比較大。1-4月,武漢市20000元/平方米以上的新建住房銷售面積占比較大,為41.4%。其余價格區間段占比分別為:7000元/平方米以下占1.4%,7000-10000元/平方米占9.9%,10000-15000元/平方米占23.4%,15000-20000元/平方米占24.0%。

3、120㎡以下中小戶型供應占比過半。90㎡-120㎡(含120㎡)的新建住房批準預售面積占比較大,為45.8%;其次是120㎡-140㎡面積段,占比27.2%。

新房銷售特點

1-4月,新建商品住房網簽銷售41187套,網簽銷售面積480.6萬平方米,同比增長18.8%。

從區域分布、價格區間以及面積區間三方面來看,武漢市1-4月新房銷售有以下特點:

1、漢陽區新房銷量最旺。1-4月,武漢市中心城區新建住房銷售面積為312.1萬平方米,占全市64.9%;武漢市新城區新建住房銷售面積為168.5萬平方米,占全市35.1%。其中漢陽區和洪山區銷售面積居前2位,分別為62.6萬平方米和49.5萬平方米,占全市13.0%和10.3%。

2、中低價位新房新房銷量占比過半。1-4月,武漢市10000-15000元/平方米的新建住房銷售面積占比較大,為22.6%。其余價格區間段占比分別為:7000元/平方米以下占12.1%,7000-10000元/平方米占18.8%,15000-20000元/平方米占21.3%,20000-25000元/平方米的占比為15.3%,25000元/平方米以上占9.8%。

3、120㎡以下中小戶型受歡迎。90㎡-120㎡(含120㎡)的新建住房銷量占比較大,為45.0%;其次是120㎡-144㎡面積段,銷量占比為35.3%。

1-4月,存量住房成交38126套,成交面積378.9萬平方米,同比增長74.0%。其中洪山區和漢陽區成交面積居前2位,分別為58萬平方米和38.1萬平方米,占全市15.3%和10.0%。

新房庫存

截至2023年4月末,已批準預售尚未網簽的商品住房160053套,面積1838.41萬平方米。

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