上周武漢新房銷量和上上周基本持平,和3月同期數據相比,則是降了不少。不過4月也是傳統的購房淡季,進入5月后可能會有所回升。
2024年4月第3周(2024年4月15日-2024年4月21日),武漢市新建商品房成交備案1508套,環比上漲0.13%,成交面積408689.04平方米,環比上漲130.68%,套數變化不大,但是成交面積明顯上漲,說明上周成交戶型整體偏大,套均達到271平。
(數據來源于:武漢市住房保障和房屋管理局當日網簽數量)
其中,新建商品住宅成交1205套,環比下降4.29%,成交面積140054.59平方米,環比下降4.10%;
新建寫字樓成交95套,環比上漲90%,成交面積10035.36平方米,環比上漲98.79%;
新建商業成交183套,環比下降0.54%,成交面積16599.72平方米,環比下降5.72%。
從具體區域來看,上周江岸區成交361套,順利奪冠,東湖高新區以212套的成交排第二位,漢陽區成交131套位居第三。
此外,硚口區成交124套、東西湖區成交119套,這兩個區域也順利破百。
其余的10個區域成交均在百套以內,最低的漢南區僅成交2套,區域之間的差距還是比較大。
從區域環比來看,上周僅有4個區域實現了成交套數的環比正增長,漲幅最大的是江岸區,環比上漲257.43%,其次為江夏區,環比上漲41.82%,另外還有新洲區、青山區環比正增長。
其余的11個區域均為環比下降,其中降幅最大的是漢南區,環比下降94.74%。
截至4月21日,整個4月武漢新建商品房成交備案4245套,成交面積737487平方米,這個數據算是比較差的,甚至比3月同期還要少一些。