精裝房時代即將來臨，現在房子很少有毛坯房了，既然我們沒有辦法選擇精裝房還是毛坯房，那就在僅剩的里面挑選出最好的吧。
來看看精裝房的優點和缺點以及注意事項吧。
精裝房的優點：
1、精裝修房交房即入住，無論對自住或投資都是非常方便省心的事。
2、精裝修對房屋公共部位的破壞少，可以降低鄰里之間、業主和物業公司之間的矛盾。
3、一般提供精裝修產品的都是比較有實力的發展商，無論在施工管理上，還是日后的保修義務上都需要較強的專業性和責任感。
4、建設部曾測算發現，由開發商統一組織裝修一次到位比市民自己裝修要節省至少30%的費用。
從我們實際情況看，開發商在與供應商談判時具有更強的議價能力，肯定比業主自己單獨裝修劃算，有利于降低成本。
5、在購房時業主購買了精裝修房，無需再投入資金進行裝修，等于是業主向銀行申請了裝修部分的優惠利率貸款，這樣業主購房入住的首期費用還減輕了。
精裝房的缺點：
1、選擇模式和風格比較少，進到每一戶就像宿舍樓的感覺。只有靠軟裝來體現自己的風格。
2、開發商選擇的裝修公司工藝良莠不齊，很可能裝修中埋下隱患，表面華麗卻質量不過關。入住以后出現毛病更會令人頭疼。
所以開發商在選擇裝修隊伍時就必須抓緊質量管理。
購買精裝房需要注意的問題：
首先，要關注常見的裝修通病，如漏水，裂縫，辦法是要看廚房、衛生間防水有沒有做，有沒有進行試驗;
二要關注接口部位，尤其是一些裝修時被暗埋的隱蔽工程，時間長了，這些接縫、接口部位或暗埋工程部位易出問題;
三要注意常使用的部件，如五金等;四要認定好品牌，防止“假品牌”。
買房是一件大事，買房之前一定要在網上查查各種房子的好處和壞處，根據自己的喜好，選擇出最適合自己的房子。
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