武漢市房價不斷走高，且投資者和人才不斷涌入，讓這個市場更加的繁榮。對于開發商來說，沒有銷售證前，如何辦理預售證呢？一般來說我們需要帶齊證件到市國土房管局是辦理，下面我們來看詳細辦理程序。
1、商品房預售許可申請表;
2、商品房預售許可申請法人委托書;
3、商品房預售許可申請報告,附商品房預售方案;
(1)商品房預售方案應說明預售商品房的位置、面積、結構、用途、層次、裝修標準、工程施工進度說明、竣工交付日期、價格、預售商品房分層平面圖、交付使用后的物業管理、自行銷售或代理銷售等內容。
(2)如代理銷售,應提供代理機構工商營業執照和中介機構資質備案證書(復印件)。
4、其他證件
工商營業執照(復印件)、房地產開發資質證書(復印件)、開發項目立項資料(復印件)、國有土地使用權證(原件)、建設工程規劃許可證(原件)、建筑工程施工許可證(原件)、工程施工合同(復印件)、建審總平面圖(復印件)、房產測繪成果報告(原件)。
5、商品房預售資金監管協議;
6、申請材料為復印件的應加蓋申請單位公章,并攜帶原件。申請材料不能提供原件的,應當提交經有關機關確認與原件一致的復印件。
《商品房預售許可證》是市、縣人民政府房地產行政管理部門允許房地產開發企業，銷售商品房的批準文件。其主管機關是市國土房管局，證書由市國土房管局統一印制、辦理登記審批和核發證書。
單純房屋預銷售許可證3天就可以辦完,主要其中有前期物業公司招標就要10幾天
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