房產中介的陷阱有哪些?

買賣二手房過程中難免會跟中介打交道，但一個中介靠不靠譜僅憑一兩次接觸不一定能看清，有些陷阱我們不得不防。房產產中介的陷阱有哪些?如何避開中介陷阱?

房產中介的陷阱有哪些?

1、虛假宣傳，引誘消費者簽訂合同

一些房屋中介公司以所謂“質優價廉”的房屋招徠客戶，但是實際卻相差甚遠，可是因為已經簽訂了合同，購房者無法追究其責任。

2、訂立霸王合同，消費者權益無法保障

中介公司在簽訂合同時會約定無論是否經過其介紹，只要消費者與中介公司的信息房源簽訂了合同，就得向其支付中介費，但其實這些條款是不合法的。

3、違規操作，使消費者利益受損

有的中介公司介紹給消費者的房屋屬于非法或缺乏合法手續的房屋，致使購房者無法辦理手續。使消費者利益受損。

4、巧立名目，收取各項費用

有的中介公司找種種借口，除正當中介費用外，還收取所謂看房費、咨詢費等費用。

5、無證“黑中介”騙取錢財

一些沒有固定經營場所、無證照的“黑中介”利用消費者的不知情騙取錢財，一旦被發現便溜之大吉。

如何避免落入中介陷阱?

1、要選擇規模大、信譽好的中介公司

選擇中介，不僅要觀察門店的規模與服務質量，還應注意店內懸掛的營業執照上的企業名稱是否與招牌上的一致，有可能的話還應復印一張備案。

2、要選擇有資格的專業經紀人員

目前房地產經紀人員魚龍混雜，相當多未取得房地產經紀資格的人員也在從事中介工作，為了避免麻煩，最好找在房地產管理部門登記注冊并接受過統一管理的經紀人。

3、要簽訂統一規范的委托代理合同

合同上應寫明代理方式、代理報酬、代理期限與代理權限等內容，特別要注意是否蓋章及寫清有關日期。

4、要認真審核賣方的房產權證與身份證件

中介公司—般會稱自己已審核過這些文件，但口說無憑，最好你自己再認真審核一次，確認房屋產權人的姓名與賣方是否一致，如賣方是委托人的，應要求其出示授權委托書。

5、要求中介公司在購房合同上簽名

只有讓中介公司簽了名，如此若日后發生糾紛，即使無法找到賣方，也可要求中介公司承擔相應責任。