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武漢公積金貸款最多貸多少2019(額度計算)

時間:2019-09-25 18:49:24來源:whlhm瀏覽: 分享:

武漢公積金主要的用戶還是用于買房貸款,其次也可提取。如果用于買房我們想要知道的是最多可以貸款多少,如何計算自己可以貸款多少錢,小編可以告訴你是70萬,這是去年才調整的金額,但是你需要符合一定的條件,來看看計算吧。

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一、武漢公積金貸款最多貸多少

70萬。2018年5月起,公積金首套房的最高貸款額度已調整為70萬,具體貸款金額需要結合申請人實際貸款能力和公積金繳存情況決定,來看如何計算這兩項吧。

武漢公積金貸款,須具備條件http://www.b2b-team.com/life/28271.html

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二、如何計算實際還款能力

貸款額度不超過借款人的還款能力,計算公式為:

貸款額度=(借款人公積金月繳存額/單位和個人繳存比例之和+配偶公積金月繳存額/單位和個人繳存比例之和)×35%×12個月×貸款年限

舉個例子:

小王每個月繳納800元的公積金(其中單位繳納400,個人繳納400)公積金按照工資基數的8%來繳納,目前準備貸款買房,30年的還款期。那小王可以申請到的公積金貸款額度是800/0.16×35%×12×30=630000,目前武漢市公積金貸款最高額度是70萬,所以小王可以申請最高63萬的貸款。

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三、如何計算公積金繳存狀況

貸款額度按照借款人的公積金繳存時間和繳存余額綜合確定(按借款人及配偶繳存余額之和據實計算,且近6個月內補繳的住房公積金不參與公積金貸款額度計算)

計算公式為:

公積金貸款額度=(借款人公積金繳存余額+配偶公積金繳存余額)×20×繳存時間系數;公積金繳存賬戶必須為正常繳存賬戶。

繳存時間系數詳見下:

6<=繳存時間>=12個月 系數:0.5

12<繳存時間>=24個月 系數:0.8

24<繳存時間>=36個月 系數:1

36<繳存時間>=60個月 系數:1.2

繳存時間>60個以上 系數:1.5

舉個例子:

小王每月繳納800元的公積金,到目前為止交了14個月的,公積金余額有11200元,小王可以申請到的公積金貸款額度是800×14×20×0.8=179200.


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