漢陽區倒口南村舊城改造征收補償方案（附紅線圖）

武漢市2020年漢陽區拆遷項目中，倒口南村片區有了很大進展。武漢市漢陽區人民政府發布了項目房屋征收補償方案，調換房源有保利星河九州、碧桂園優璞城商品房、紐賓凱商品房這三個，還有其他的補償方式是什么，紅線圖覆蓋哪些居民，具體信息往下來看。

倒口南村片舊城改建項目房屋征收補償方案

關于《倒口南村片舊城改建項目房屋征收補償方案》征求意見及修改情況的公告 倒口南村片舊城改建項目房屋所有權人、公有房屋承租人：《漢陽區倒口南村片舊城改建項目房屋征收補償方案》(征求意見稿)及基礎設施落后情況論證結果已在征收范圍內進行了公示、公告，現將征求意見情況及方案修改情況公布如下：

一、征求意見情況

截止 2019年5月6日，超過半數的房屋所有權人(含公有房屋承租人，下同)認為倒口南村片范圍內屬于基礎設施落后區域。截止 2019 年 8 月 4 日，超過半數的房屋所有權人認為倒口南村片房屋征收補償方案符合征收與補償相關規定。被征收居民提出的意見主要集中在：  1、部分房屋所有權人對方案中產權調換房源存在異議，要求增加產權調換房源。  

2、部分房屋所有權人認為該位置地段好、交通便利，希望提高補償的標準，要求參照當地附近房屋價格進行補償。此外，尚有部分居民就自身特殊情況提出了一些個性化的具體問題、意見和要求。

二、意見采納及方案修改情況

1、關于增加產權調換房源的問題，漢陽區人民政府為保護被征收人合法權益，響應居民訴求，已對《漢陽區倒口南村片舊城改建項目房屋征收補償方案》(征求意見稿)中產權調換房源進行了調整，一是擬調撥部分黃金花園限價商品房作為本項目產權調換房源使用，黃金花園位于黃金口五村特 1 號，系現房，交房標準為毛坯房，對接均價 5163 元/㎡;二是擬提供 4 處商品房作為指標性用房，分別為：

(1)保利星河九洲 K2 和 K8 地塊商品房：位于漢陽區仙山村，系期房，預計交房時間為 2021 年 10 月 31 日前，對接均價約 13000 元/平方米。

(2)碧桂園優璞城商品房：位于武漢市漢陽區龍陽大道與四新大道交匯處西南角，系期房，預計交房時間為 2021 年 12 月 31 日前, 對接均價約 15800 元/平方米。

(3)紐賓凱 K4 地塊和 K6 地塊商品房：位于漢陽區王家灣，系期房，預計交房時間為 2023 年 12 月 31 日前，對接均價約 18000 元/平方米。

(4)新龍科技商品房：位于漢陽區龍陽大道與四新大道交叉口東南角，系期房，預計交房時間為 2021 年 5 月 30 日前，對接均價約 17500 元/平方米，供選擇貨幣補償方式的被征收人進行申請購買。

2、關于提高補償標準的要求，區房屋征收部門將嚴格按照《國有土地上房屋征收與補償條例》、《湖北省國有土地上房屋征收與補償實施辦法》和《武漢市國有土地上房屋征收與補償實施辦法》的規定，組織征收范圍內被征收人以協商的方式依法確定本項目房地產價格評估機構，協商不成的采取投票或搖號的方式依法確定房地產價格評估機構，以房屋征收決定公告之日為評估時點對范圍內的房屋進行評估，并按評估結果對被征收人、公有房屋承租人給予公平補償。

此外，為提高居民生活質量，根據居民意見，方案中給予了住房全貨幣獎勵，對選擇貨幣補償，自動放棄任何房源安置的給予了最高被征收房屋價值 8%的獎勵。

針對部分房屋所有權人根據自身特殊情況提出的個性化意見和要求，因不涉及方案修改，將由房屋征收部門和征收實施單位在征收具體實施階段研究處理。

根據相關法規的要求，現將《漢陽區倒口南村片舊城改建項目房屋征收補償方案》(修訂稿)予以公布，方案的具體修改情況詳見附件。

特此公告。

武漢市漢陽區人民政府

2020 年 5 月 8 日

附件1：漢陽區倒口南村片舊城改建項目征收范圍圖

來源：武漢市漢陽區人民政府