又是一年的雙十一,但是今年買房的人,已經沒有往年那么瘋狂了,因為購房者發(fā)現,其實價格有可能還沒有雙十一之前買便宜呢,那么我們應該怎么買房呢,武漢的那些區(qū)域的房比較好呢,那些區(qū)域的房子最抗跌呢,今天我們就來看看!
要問武漢哪些區(qū)域抗跌性強,毫無疑問,主城區(qū)、三環(huán)內。但也不是所有主城區(qū)都抗跌,而必定是區(qū)域內那些近商圈、近名校、交通便利等區(qū)域。
第一,相對低價區(qū)。
這個是最顯而易見的,白沙洲就是最好的例子。其實白沙洲有很多短板,比如溶洞地貌、灰塵漫天、教育醫(yī)療資源缺乏、交通也沒好到哪里去。
但白沙洲相當大部分區(qū)域位于三環(huán)內,就長遠發(fā)展來說,再差也差不到哪去,事實上近些年各類配套一直在升級,當前白沙洲網紅盤應該是全武漢最多的區(qū)域之一。
第二,有地鐵、規(guī)劃好區(qū)域。
這里要說一說四新。武漢沒有任何一個區(qū)域地鐵線比四新多,3、6、11、12、10、16,這 6 條地鐵線都是板上釘釘的,而且 3 號、6 號已經通車運營。
像華發(fā)未來薈、武漢國博新城、城投四新之光、弘陽印月府等無疑都是抗跌佳品。
四新區(qū)位圖
第三,有名校區(qū)域。
最近武漢公布了 31 所四星級智慧校園學校,其中就包括了武漢小學、育才小學、紅領巾小學等。多了解這些學校所在區(qū)域,就抗跌性而言總是不會錯的。
比如位于中南路的中南匯,這個樓盤周邊就有全國小學 500 強的武漢小學,周邊一公里還有武珞路小學、武珞路中學、梅苑小學,傅家坡小學,武漢十五中等。大家對學區(qū)房的熱衷也保證了它的抗跌性。
第四,近商圈區(qū)域。
不論是自住還是投資,近商圈都意義重大,臨近商圈意味著生活交通等更加便利。以南湖北岸為例,附近的保利時代、城投瀚城璞岸等臨近街道口、中南、光谷商圈,都是值得考慮的項目。
第五、價格洼地區(qū)域。
過往都說白沙洲是價格洼地,但超姐覺得,廟山四環(huán)線附近區(qū)域倒是值得關注的。比如區(qū)域內的新華聯(lián)青年城,價格 10300 元 / 平,加州橘郡含裝修,單價在 11300 元 / 平。
更為重要的是,地鐵 9 號線或將沿民族大道、江夏大道進入五里界,屆時,廟山會變得更加不一樣。
今年 7 月車都院士論壇舉行獻言沌口產業(yè)升級
第六,產業(yè)發(fā)展區(qū)域。
比如漢陽沌口,過往這里只是單一的 " 車都 ",但近些年,沌口已不僅限于此,機器人之都、智能家居之都、通用航空之都,是沌口的新代名詞,其前景不亞于光谷。
但沌口新房價格在 12000 元 / 左右,性價比高,抗跌性也不在話下。
另外,遠程區(qū)抗跌性雖不如主城區(qū),但不少區(qū)域同樣是值得關注的。
比如遠城區(qū)中心區(qū)、地鐵線沿線、其他政府重點規(guī)劃等區(qū)域。黃陂武湖地區(qū)因為長江新城的設立,這兩年房價上漲也是非常快速。
調控無放松跡象,樓市整體成交亦非強勢,購房者焦慮被高位被站崗都不奇怪,但每個城市有自己獨有的特點,每個人也有自己的購房需求與目的。
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