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10月全國70座城市房價漲幅 武漢上漲趨勢

時間:2018-11-16 10:26:43來源:whxx瀏覽: 分享:

最近總有一種好的預感,預感房價會下降,當然北上廣深這樣的城市是不會降的,供求不平衡加上很多新血液往里面擠降價是不可能的,但是對于二線城市從最近的南京房價下跌可以看出來有下降的趨勢,大家不要慌張努力搬磚總會有房的!

國家統計局發布的10月70個大中城市新建商品住宅銷售價格數據顯示:

4.jpg

一線城市新建商品住宅銷售價格環比持平,二手住宅環比下降;

二線城市環比漲幅均回落;

三線城市新建商品住宅價格環比漲幅微擴,二手住宅漲幅回落,整體呈現穩中有降態勢。

從10月70個大中城市新建商品住宅銷售價格指數變動情況看,貴陽以4.2%的環比漲幅位居70城市之首,石家莊、武漢、常德、襄陽、安慶、秦皇島、哈爾濱的房價環比漲幅在2.0%到3.3%之間,波動幅度有所加大。

從一線城市看,深圳新建商品住宅價格環比進入負增長區間,深圳新建商品住宅銷售價格環比下降0.5%。北京、上海、廣州的環比價格漲幅在0.1%到0.2%之間,波動比較平穩。

從二手房市場看,一線城市均進入下行通道,深圳繼續以0.6%的環比降幅領跌。

業內人士表示,最新公布的10月房地產投資以及銷售面積等數據均出現回落態勢,這對未來房價預期會起到引領作用。

方正中期期貨研究院院長 王駿:房屋價格也將跟隨投資,包括銷售面積這些數據的變化,也同樣的相向的出現變化,價格會進一步回歸理性。

2.jpg

專家解讀:

對此,國家統計局城市司高級統計師劉建偉進行了解讀。

一線城市新建商品住宅銷售價格環比持平

10月份,各地繼續堅持因城因地制宜、精準施策,強化地方調控主體責任,促進房地產市場逐步回歸理性。

據初步測算,從環比看,4個一線城市新建商品住宅銷售價格持平;二手住宅銷售價格下降0.2%,降幅比上月擴大0.1個百分點,其中北京、上海和廣州均下降0.2%,深圳下降0.6%。

31個二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格分別上漲1.0%和0.3%,漲幅比上月分別回落0.1和0.5個百分點。

35個三線城市新建商品住宅價格上漲1.1%,漲幅比上月擴大0.2個百分點;二手住宅銷售價格上漲0.5%,漲幅比上月回落0.3個百分點。

5.jpg

一二三線城市商品住宅銷售價格

同比累計平均漲幅仍比去年同期回落

10月份,一線城市新建商品住宅銷售價格同比上漲1.2%,漲幅比去年同月擴大0.2個百分點;1-10月平均,同比上漲0.2%,漲幅比去年同期回落11.7個百分點。

二手住宅銷售價格上漲1.0%,漲幅比去年同月回落2.1個百分點;1-10月平均,同比上漲0.7%,漲幅比去年同期回落13.1個百分點。

二三線城市新建商品住宅銷售價格同比分別上漲10.4%和10.0%,漲幅比去年同月分別擴大5.8和2.8個百分點;

1-10月平均,同比分別上漲6.8%和7.3%,漲幅比去年同期分別回落3.1和0.7個百分點。

二三線城市二手住宅銷售價格分別上漲7.6%和7.7%,漲幅比去年同月分別擴大2.6和2.1個百分點;1-10月平均,同比均上漲5.4%,其中二線城市漲幅比去年同期回落3.1個百分點,三線城市與去年同期漲幅相同。

15個熱點城市新建商品住宅銷售價格

同比下降的城市有3個

10月份,15個熱點城市新建商品住宅銷售價格環比下降的城市有2個,與上月相同,最大降幅為0.5%;上漲的13個,增加 2個,最高漲幅為2.5%。

同比下降的城市有3個,比上月增加1個,最大降幅為1.0%;上漲的12個,與上月相同,最高漲幅為13.3%。

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