2021年武漢買(mǎi)房合同最新政策

以往交房時(shí)需要半年時(shí)間辦理，到明年《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》至需要在網(wǎng)上半小時(shí)就能搞定，屆時(shí)市內(nèi)的小區(qū)業(yè)主都能快速辦理，實(shí)現(xiàn)“買(mǎi)房即可辦證”。關(guān)于2021年商品房買(mǎi)賣(mài)合同預(yù)售修訂文件，及解釋下面我們來(lái)看一下政策內(nèi)容。

2021年武漢買(mǎi)房“交房即可辦證”

12月29日武漢市住房保障和房屋管理局發(fā)布關(guān)于修訂《武漢市商品房買(mǎi)賣(mài)合同》的通知對(duì)部分條款進(jìn)行了修訂，并于明年1月1日對(duì)符合“交房即可辦證”范圍的新建商品房項(xiàng)目啟用。

通知稱(chēng)，為深入貫徹落實(shí)“放管服”改革要求，切實(shí)維護(hù)購(gòu)房群眾的合法權(quán)益，根據(jù)市自然資源和規(guī)劃管理局、市住房保障房管局、市城建局《關(guān)于開(kāi)展商品房“交房即可辦證”工作的通知》(武自然資規(guī)發(fā)〔2020〕71號(hào))相關(guān)要求，經(jīng)研究，對(duì)《武漢市商品房買(mǎi)賣(mài)合同(預(yù)售)》(WF-2020-K7201-01)示范文本第九條、第二十一條進(jìn)行了修訂。現(xiàn)將新修訂的示范文本予以印發(fā)，并于2021年1月1日對(duì)符合“交房即可辦證”范圍的新建商品房項(xiàng)目啟用。

附文件：商品房買(mǎi)賣(mài)合同(預(yù)售) - 修訂.docx

2021年1月1日起將落實(shí)政策

11月22日，武漢市自然資源和規(guī)劃局曾回應(yīng)稱(chēng)，爭(zhēng)取在2021年1月1日后在全市開(kāi)展商品房項(xiàng)目“交房即可辦證”工作。

12月26日，該局相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，明年1月1日起試點(diǎn)的“交房即可辦證”服務(wù)是指：針對(duì)1月1日后取得預(yù)售證的商品房項(xiàng)目，按照統(tǒng)一正式的工作流程進(jìn)行“交房即可辦證”服務(wù)。

對(duì)此，武漢市洪山區(qū)自然資源和規(guī)劃分局自然資源調(diào)查與確權(quán)登記科科長(zhǎng)劉生剛介紹，12月25日16時(shí)，小區(qū)開(kāi)發(fā)商武漢首茂城置業(yè)有限公司相關(guān)負(fù)責(zé)人來(lái)到辦證窗口，稱(chēng)希望能在次日交房時(shí)實(shí)現(xiàn)“交房即可辦證”。對(duì)此，該科加班加點(diǎn)于當(dāng)晚完成不動(dòng)產(chǎn)首次登記，并核發(fā)1400余份《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明》。

劉生剛解釋?zhuān)_(kāi)發(fā)商須在小區(qū)竣工驗(yàn)收后辦理各類(lèi)手續(xù)并通過(guò)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查，才可申請(qǐng)辦理不動(dòng)產(chǎn)首次登記。待首次登記完成并取得《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明》后，業(yè)主即可辦理個(gè)人《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》。正常情況下上述流程需要三個(gè)月至一年。后期，洪山區(qū)自然資源和規(guī)劃分局將繼續(xù)協(xié)調(diào)銀行，實(shí)現(xiàn)全款、貸款購(gòu)房業(yè)主均可“交房即可辦證”。