2021年武漢房價地圖更新 2021年武漢最新房價梯隊

2021年武漢房價目前還在在上漲的空間，目前武漢房價根據區地段來看，房價價格都是不同的，那么武漢房價目前多少錢，下半年還有買房機會嗎，下面了解下。

武漢現在的房價階梯最新2021年7月

基本維持在：內環核心4萬/平，首付門檻200萬+;內環-二環，房價2.5萬左右;二環-三環基本在1.7萬起步;三環外1公里左右范圍，房價1.3-1.5萬;再到四環區域，房價8000、9000甚至過萬。

備注：

1、以上是2021年7最新新房備案價或參考價。

2、數據為片區最近在售樓盤平均水平，不代表未來新開樓盤價格，僅供參考。

3、這里主要是片區內新建高層住宅均價，極個別片區使用洋房數據，不包含別墅和公寓。

通過上面房價梯隊的劃分，在武漢買房基本可以根據自己預算初步選擇置業區域(以下沒提的就是小二沒有優先推薦的區域)：

房價第一梯隊：門檻最高的是二七濱江板塊，房價4.2-5w+ ，不差錢的來!目前區域選擇不多，僅中海長江十里少量尾盤、中信泰富國際金融城。中海為最低門檻，總價450萬左右起，即將清盤，后期武漢天地T3、華潤地王項目、中誠信仁恒項目入市，二七濱江價格還將破高。

房價第二梯隊：門檻次高的是高改板塊，房價在3.5-4w+不等，集中在武昌的沙湖漢街、新崛起的武昌濱江、江漢區核心（包含范湖+CBD板塊） 等，基本是主城核心地段，大多針對的都是地緣改善人群，核心地段土地飽和，供應量不大。同為城市濱江板塊，武昌濱江發展較晚，目前價格只是高改水平，相對有一定性價比。

房價第三梯隊：主流的改善供應板塊，單價2.1-3w左右的區域，購房總價基本控制在250-300w，根據面積可以選擇其中大漢口有宗關太平洋，大武昌有青山濱江、南湖、徐東，大光谷有關山大道、光谷中心城，漢陽有漢陽濱江、鐘家村、五里墩核心 。

房價第四梯隊：需求較大的剛需、剛改板塊，房價在1.6-2w。集中在后湖、白沙洲三環內、四新，古田三環內、以及東湖高新的光谷南、花山，還有環境不錯的金銀湖 。

房價第五梯隊：預算1-1.5w的，選擇洪山區的青菱，江夏區的黃家湖/文化大道、東湖高新區的左嶺、黃陂區的盤龍城/宋家崗、東西湖區的臨空港 ，各板塊優劣勢也比較明顯。

房價第六梯隊：最后是不銹“剛”區域，單價萬元上下，多為不限購，小軍山除外，優先推薦小軍山、蔡甸（中法生態新城）、葛店 。

文章看到這里，購房市場的變化想必已了然于胸，關于下半年武漢樓市的走向端倪已顯。

從市場情況來看，隨著武漢第一批集中供地開拍，新地塊土地成本價格的上漲也必然導致房價的上漲，面粉價格上漲，面包的價格也自然不會低。

另一方面，下半年大量新房源的上市將緩解市場“供小于求”的局面，賣方市場不會一直存在，消費者也逐漸回歸理性。再加上武漢政府對樓市進行嚴格限價模式，價格超過限價紅線將無法領到銷許。

在房價備案、土拍限價、住宅限售等多套政策組合拳下，以及新房供應量的回升，下半年武漢房價上漲的速度或將有所放緩。