漢陽保利青年榮耀怎么樣為什么價格很便宜

時間：2021-09-17 18:14:03來源：whycl瀏覽：次分享：

保利青年榮耀原價16000，現價10500，首付僅需27萬?如此低的價格自然吸引了很多購房者的目光，不過保利青年榮耀為什么會降價出售呢?天上自然不會掉免費的餡餅，對保利青年榮耀感興趣的朋友，還是要多多了解才行。

保利青年榮耀

這個位于漢陽二環邊的項目案名為保利青年榮耀。

對于購房者，尤其是剛需購房者，價格在最終決定購買的行為中，占據了重要位置。在隨機調查中發現，大部分人群認為這一因素占據了6成以上的比重，極端點的認為甚至可以到達8成。

保利青年榮耀介于琴臺大道和漢陽道之間，漢陽王家灣板塊，屬于2.5環。

如果拋開所有外部條件，保利青年榮耀的價格對購房人群有著怎樣的吸引力?我們先來看一些歷史數據。

2015年武漢樓面價不斷刷新，常住人口凈增加26.97萬、武漢成為中部唯一入選服務貿易創新發展試點的城市、13條地鐵線路在建，新增8條規劃等利好不斷的情形下，2016年武漢房價迎來一波上漲行情。

保利青年榮耀所在的漢陽王家灣板塊，當年的平均單價約11126.17元/㎡。而即將于本周六開盤的保利青年榮耀均價僅10500元/平。說房價回到5年前并不為過。

從環線來看，項目介于2環和3環之間的位置，大體還處于武漢的主城區范圍內。同樣位置的硚口、青山、洪山區等，均價大約都在2萬左右。想以單價萬元出頭的價格在武漢買房，可選范圍都在3環以外的新城區，比如蔡甸。不過即便如蔡甸一般配套、產業、城市界面不如主城區的地段，也有項目均價將近13000元/平。所以說，從價格來看，保利青年榮耀絕對是“撿漏王”。

目前，漢陽王家灣板塊也有不少新房項目在售，包括當代萬國城ΜΟΜΛ·云階、保利星河九州等，價格大約在14000-20850元/平之間。周邊二手房相對較少，琴臺大道以北的保和·漢水灣、錦繡仙山掛牌價在10172-10600元/平，而地段相對較好更靠近地鐵的陽城漢江苑掛牌價12907元/平米，同一品牌的保利星河九州則為15378元/平米。

所以，從價格的角度看，無論是參考歷史價格、環線價格、板塊新房價格，還是周邊二手房價格來說，保利青年榮耀10500元/平確實買到即賺到!

此外，對于剛需家庭，戶型的實用性同樣很重要。從武漢目前網簽數據看，成交戶均面積一般都在117㎡左右。在主城區100㎡一下小戶型可遇不可求，尤其令剛需心動的是，本次最小89㎡的戶型竟然做到了三房兩廳一衛，剛需家庭可以一步到位。從格局看，基本沒有面積浪費，是非常緊湊、利用率高的小三房。18.7%-22.9%的公攤率，2.8的容積率在武漢主城區也顯得極為難得。