從武漢房管局公布的前三季度房地產市場運行情況來看,武漢商品房庫存又創下一個新高。9月,新房網簽銷售環比增長超30%,但同比下降了19%。那更加詳細的情況,一起通過下文了解看看吧。
截止9月底,武漢可售商品住宅庫存達193448套,全市新建商品住房銷售147474套,二手房成交80097套。從數據看,目前武漢市商品住房庫存為自2018年以來的峰值。
9月,武漢新建商品住房銷售14503套,網簽銷售面積170.64萬平方米,環比增長33.88%,同比減少19.02%。
9月,武漢二手房成交7511套,成交面積73.21萬平方米,環比增長5.01%,同比減少36.21%。
自7月以來,武漢二手房審批貸款越發嚴格,額度急劇縮減。據了解,上半年最多2個月放貸的二手房,如今至少5個月。
今年7月開始,武漢二手房成交套數從破萬回落至9字頭,在接下來的八月和九月持續走低,成交都只有七千余套。
1、供應情況
1-9月,新建商品房批準預售198942套,批準預售面積2201.22萬平方米,同比增長20.76%;其中,新建商品住房批準預售163596套,批準預售面積1849.18萬平方米,同比增長24.71%。住房租賃試點企業87家,租賃試點項目31個。
1-9月,房地產開發用地供應172宗(含出讓、租賃和還建用地劃撥),總面積738.32公頃,同比減少11.80%;其中,住宅用地供應131宗,總面積573.26公頃,同比減少16.55%。
2、交易情況
1-9月,新建商品房網簽銷售170839套,網簽銷售面積1949.97萬平方米,同比增長49.52%;其中,新建商品住房網簽銷售147474套,網簽銷售面積1713.25萬平方米,同比增長47.10%。9月,新建商品住房網簽銷售14503套,網簽銷售面積170.64萬平方米,環比增長33.88%,同比減少19.02%。
1-9月,存量房成交84238套,成交面積816.79萬平方米,同比增長41.45%;其中,存量住房成交80097套,成交面積771.5萬平方米,同比增長46.17%。9月,存量住房成交7511套,成交面積73.21萬平方米,環比增長5.01%,同比減少36.21%。
3、庫存情況
截至2021年9月末,已批準預售尚未網簽的商品住房193448套,面積2225.8萬平方米。
來源:樂居買房