武漢和雅東方怎么樣 周邊環境如何

近期不少網友在關注和雅東方，那今天就準備借此機會和各位好好介紹下該樓盤的特色以及優勢。對于想購買毛坯房的朋友來說，其實也沒得選，因為和雅東方是該板塊僅有的毛坯盤。那詳細情況，可以通過下文了解。

項目亮點

1、青菱新城少有配套齊全毛坯盤

項目所在黃家湖東岸板塊醫療、學校、商業配套齊全，周圍多為成熟入住小區，生活氛圍濃厚，和雅東方是僅有的毛坯盤，門口黃家湖三街站在規，新盤價格未出，但整個性價比還可。

2、低密全齡化社區

高層+疊拼的產品布局，首開7號樓26層，8號樓34層，這在白沙洲超高層林立的新房中獨樹一幟，整個項目的容積率僅2.48，區域內其他在售新盤容積率多在3.0以上。

3、毛坯三房戶型好

推出的95平米三房和115平米三房，都做到了三開間朝南，戶型方正空間利用率高，比如：95平米北側書房和南側次臥的衣柜占用的是走道的面積，115平米邊戶三開間朝南大三房，把部分走道面積納入主臥。

周邊環境

和雅東方位于洪山區，洪山區因境內有洪山而得名，是武漢市主城區之一，南鄰江夏區、西北環繞武昌區、青山區，東北與新洲區隔江相望，是武漢市大學云集的區域，有高等院校38所，其中武漢大學、華中科技大學等省部屬以上高校14所，國家重點學科65個，國家重點實驗室13個，省以上科研機構35個，可以說洪山區是文化氛圍較為濃厚的區域，也正因為高校云集，區域內年輕群體較多，不少畢業后的年輕人大多會選擇在洪山區就業及置業。

和雅東方是在洪山區白沙洲大道與園藝二路交匯處，屬于白沙洲青菱新城。根據洪山區“十四五”規劃，明確了以高標準建設青菱生態科技新城的目標，重點引進智能制造、大數據、新能源汽車配套、大健康等戰略新興產業及影視娛樂和現代化服務業。目前青菱板塊布局有上海通用汽車產業園、白沙洲中小企業城、武漢強力產業園、DE未來港、百一智能產業園(在建)、武漢智聯創星中心(在建)、聯東U谷(在建)、武大科技園青菱創業基地(在建)及卓爾·華誼兄弟電影小鎮(規劃)九大高新科技高新產業。

青菱新城位于洪山區三環和四環之間，目前在售新房大多集中在青菱湖西岸，但是區域內生活氛圍濃厚的板塊在黃家湖東岸，和雅東方就在此板塊內，附近香水灣、融科花滿庭、青菱小區均已交房入住，板塊內還有湖北中醫藥大學和武漢科技大學(黃家湖校區)、武漢交通職業學院等高校，以及規劃有地鐵5號線延長站點黃家湖三街站。

樓盤簡介

和雅東方占地面積約17萬方，總建面約58.4萬方，計容建面約42.3萬方，其中住宅建面約25.5萬方，商業建面約6.4萬方，公租房建面約1.3萬方。項目容積率約2.48，綠化率約30%，規劃由16棟高層、27棟疊拼、2棟寫字樓及一所12班幼兒園組成，車位配比1:1.3。項目預計首推一期7號樓和8號樓，建面約95平米和115平米毛坯三房。7號樓26層三梯六戶，8號樓34層三梯六戶。

和雅東方社區內規劃有親子互動空間—星云樂園，定制金小寶趣味IP太空主題游戲體驗區，自然愜意戶外天地與樂活架空層室內游樂相結合，帶給孩子全時段、全方位游玩、交友、探索成長空間;還規劃有輕氧運動站，站內有活力健身環、活力訓練場、活力架空層等功能場所，采用人體工學設計理念，滿足業主科學運動需求，營造健康活力生活。

戶型介紹

A戶型建面約95平米三房一衛，中間戶。這個戶型中規中矩，入戶預留玄關位，餐廚一體，約3.4米開間客廳，對接南側約4.3米長大陽臺，陽臺直通南側次臥。

北側橫面干濕隔離主衛，這個戶型最大的亮點是北側書房和主臥衣柜占用走道空間，不占用房間面積，空間利用率高，不足是連廊中間戶北側房間私密性不如邊戶，再就是走道浪費面積。

D戶型建面約115平米三房兩廳兩衛，邊戶。毛坯房后期可按需裝修，這個戶型各個居家功能空間都更為寬敞，餐客一體，餐廳可放置6-8人餐桌，約3.7米開間客廳，南側約5米雙開門大陽臺，次臥直通陽臺，增加采光和日常休閑空間，南側超大主臥預留了衣帽間和獨衛，兼顧舒適度和私密性，北側兒童房帶飄窗。

邊戶的采光和私密性都比中間戶好，這個戶型沒有明顯的缺點，作為一個三開間朝南的邊戶，一部分走道空間也納入了主臥內，走道也沒浪費面積。

交通情況

項目位于地鐵5號線黃家湖三街站口(規劃中延長線)，地鐵5號線預計2021年底開通運營，這條線路貫穿武昌核心商業區，可與地鐵2號線、4號線、7號線和8號線等線路換乘，暢達武漢三鎮主城。

區域內還規劃有地鐵15號線和地鐵17號線，武漢地鐵15號線，未來可在光霞站與地鐵12號線換乘貫通三鎮，接軌武昌、漢口火車站，抵達規劃中的武漢第二機場“山坡機場”。

根據武漢市資源資源和規劃局消息，目前軌道交通17號線工程處于前期方案研究階段，擬納入第五期建設規劃。規劃中指出，17號線在青菱河西路西側設立，與5號線在武漢科技大學附近換乘，但最終落地情況將以國家相關建設規劃的批文為準。

根據最新編修，武漢地鐵17號線從天河機場至黃家湖大學城，全長約55公里，設站19座，其中和雅東方緊鄰地鐵線路的黃家湖大學城站。17號線運行速度達60km/h，且線路設站原則上，以與其他線路的換乘為主。未來和雅東方去往沌口、臨空港、天河機場將大幅提速。

醫療配套

區域內在營業醫院有：武漢科技大學醫院(距離項目約750米)和湖北中醫藥大學黃家湖醫院(距離項目約1.4公里)。白沙洲板塊內在建兩所三甲醫院，分別是湖北省婦幼保健院洪山院區，住院綜合樓地上17層、地下3層，床位數500張，預計2023年6月完工;武漢大學人民醫院洪山院區(在建中)，集醫療、科研、教學于一體的大型三甲綜合醫院，建成后共設置床位1000張。

湖北中醫藥大學黃家湖醫院是一所集醫療、教學、科研、預防于一體的具體濃厚中醫特色的中醫醫院，醫院設置了內科、婦科、口腔科、外科、骨科、老年病科、耳鼻喉科、急診室、針灸科、康復推拿科等臨床科室;設置了藥劑科、檢驗科、放射科、B超、心機能檢查、胃鏡、消毒供應等臨床輔助科室，重點專科門診有老年病科、康復推拿科。

其他配套

項目自帶約6.5萬方商業，可滿足業主日常生活所需;項目周圍多為交房入住小區，社區底商豐富;項目對面就是集購物、美食、休閑娛樂為一體的東瀾岸廣場。

在青菱湖西岸還規劃有115萬方的云帆街，其中商業面積約47萬方，初步規劃業態涵蓋音樂水秀、空中觀景陽臺、品牌酒店等，城市設計對標楚河漢街，綠地作為云帆街首發項目，規劃有約21萬方商業，預計打造繽紛薈商業街。

和雅東方所在板塊處在3.5環的位置，門口地鐵在規，商業、教育、醫療配套齊全，還是僅有的毛坯盤，對于自主的剛需朋友來說還是值得入手的。

來源：樂居買房