武漢剛需買房新規2019 武漢剛需買房要求條件

剛需買房就是讓武漢戶籍者在武漢沒有房優先買房的政策。武漢剛需買房新規定2019中規定均價低于2萬元面積小于140平米的優先供給無房家庭。新規實施兩年有效，那么武漢剛需買房最規定2019政策是怎樣的?武漢剛需買房要求條件搖號有哪些，小編來告訴大家吧。

1、武漢剛需買房新規2019政策

昨日下午2時10分開始，漢陽區建港路一樓盤舉行剛需無房家庭在線選房。該樓盤此次主推建筑面積約185平方米的四房、約104平方米的三房，均價約為20000元每平方米，含3000元每平方米的裝修。據了解，該項目毛坯備案價格為1.7萬元每平方米，在15日之前即取得《預售許可證》，因此仍按照原《規程》執行，并未將全部104平方米的戶型拿出來優先供應剛需。

據了解，前期通過資格核查的105個剛需家庭，經過公證搖號，最終有63個家庭選到了房。

據武漢市房管局統計，截至10月底，該市已有235個商品住房項目納入剛需優先選房范圍，剛需優先選房總套數33421套，總建筑面積約332.91萬平方米。有效解決了部分剛需無房家庭的購房需求，得到社會廣泛關注和普遍好評。

但是，部分熱點區域“一房難求”的矛盾依然存在。同時，當前武漢市住房需求仍以中小戶型為主，但供應難以匹配，導致住房結構性供需關系失衡。新規的出臺，就是為引導開發企業加大中小戶型供應，進一步緩解熱點區域供需矛盾。

按照新規，預售備案均價低于(不含)20000元每平方米的新建商品住房項目中，建筑面積低于(不含)140平方米的準售房源，采取公證搖號方式隨機選取不少于80%的比例納入優先選房范圍。

其中，江岸區后湖片區、漢陽區四新片區、洪山區白沙洲片區、東湖高新區光谷東片區、東西湖區常青片區、蔡甸區等熱點區域，按100%的比例納入優先選房范圍。

2、武漢剛需買房要求條件

意向購房家庭滿足以下條件可優先選購1套新建商品住房：

(一)在我市無自有住房;

(二)符合我市住房限購政策規定;

(三)自本次購房之日起前3年內無住房交易記錄。

3、武漢剛需買房房源范圍

我市符合以下標準的新建商品住房項目納入優先購房范圍：

(一)預售備案均價低于18000元/平方米的新建商品住房項目;

(二)開發企業應將上述新建商品住房項目中戶型建筑面積低于120平方米的準售房源，采取公證搖號方式隨機選取不少于40%的比例(含40%)納入優先選房范圍。

4、武漢剛需買房流程

(一)購房登記。開發企業受理購房意向登記時應主動向意向購房人宣傳我市住房限購政策、剛需人群首次購買新建商品住房優先選房政策，并在登記銷售現場醒目位置予以公示。開發企業應合理控制房屋銷售登記規模，受理意向購房登記時間應截止到申報《預售房源銷售方案》當日。

(二)資格申請。開發企業受理購房登記后，應及時與意向購房人共同通過“武漢市商品房買賣合同網上簽約和備案系統”申請家庭住房情況查詢。市房產信息中心應于4個工作日內反饋查詢結果。開發企業應及時向意向購房人反饋查詢結果，并確定優先選房人員名單。

(三)信息公示。開發企業取得《商品房預售許可證》后，應通過銷售現場、網絡等途徑公示以下信息，公示時間不少于48小時：

1.商品房銷售方案;

2.優先選房人員名單;

3.公證搖號的方案與說明;

4.其他按規定應公示的內容。

(四)公證搖號。開發企業首次公開銷售新建商品住房時，應對優先選購房源與優先選房順序進行搖號，搖號結果應當場予以公示，并由公證機構作全程現場監督公證。

(五)優先選房。開發企業依據公示的結果有序組織意向購房人按搖號順序選房。優先選房后，剩余房源由開發企業自主決定銷售方式并納入準售房源統一面向社會公開銷售。

(六)信息鎖定。開發企業公開銷售后3日內，應及時通過“武漢市商品房買賣合同網上簽約和備案系統”將購房人信息與選定房源關聯，系統顯示為“已鎖定”狀態，并通過武漢市房地產市場信息網對外公示。

開發企業應同時上傳《購房人清冊》及相關資料申請購房資格核查。各區房管部門負責購房資格核查，對不符合我市住房限購政策的購房人應及時反饋給開發企業和購房人，無異議后解除選定房源“鎖定”狀態，并重新納入項目準售房源統一面向社會公開銷售。