武漢市住房保障和房屋管理局近日發布《2022年第一季度全市預計達到銷售條件的商品房項目清單》，清單中預計第一季度將有153個項目、635.36萬平方米商品房可達銷售條件，月均215萬平方米，市場供應整體充足。下面請看詳細內容。
武漢市房地產市場管理中心分析，從區域來看，中心城區預計有79個項目、342.16萬平方米，占比53.85%。中心城區面積最大的區域是東湖新技術開發區，共計19個項目、79.97萬平方米。其次為江岸區，共11個項目、73.3萬平方米。武昌區緊隨其后，項目雖然只有3個，但面積達到60.15萬平方米。
新城區預計有74個項目、303.2萬平方米，占比47.72%。新城區面積最大的區域是黃陂區，共16個項目、72.62萬平方米，其次為東西湖區，共15個項目、65.02萬平方米，江夏區則有14個項目，面積達61.67萬平方米。
從項目來看，面積最大的三大項目分別是江夏區城金悅府、江岸區融創公園大觀和東湖新技術開發區融創武漢桃花源。
2022年1月新房成交量10634套，相比12月的25395套下降了一半還多，同比去年1月的17668套也有明顯差距。
2月武漢市預計新增開盤加推項目60個，總房源13000套左右。1-2月逢春節假期，傳統市場淡季，大量項目供應放緩，開盤延遲。第一季度一共將有153個項目入市，可選擇還是比較多的，供應量充足。
由于前期存量較大，整體市場新增供應放緩，近幾個月實際供應量遠低于預期可供應量。整體市場大量項目存在開盤延遲情況，多數項目開盤前推廣周期拉長?；蛟S是最近武漢整體成交量較“冷”的原因。
來源：武漢市房管局
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