武漢買(mǎi)房要什么條件2022

武漢買(mǎi)房要什么條件可能是很多購(gòu)房新人想要了解的問(wèn)題，對(duì)于本地市民，主要是一套房二套房首付的問(wèn)題，而非本市戶(hù)口則需要一些其他條件，下面武漢買(mǎi)房條件大家可以看看。

武漢本市戶(hù)籍

(1)首套房：在武漢無(wú)房無(wú)貸，在限購(gòu)區(qū)域購(gòu)房，首付比例不低于30%。

(2)二套房：在武漢市擁有1套住房(無(wú)論貸款是否結(jié)清)，則在限購(gòu)區(qū)域再買(mǎi)1套房，第二套房首付比例不低于50%，購(gòu)買(mǎi)非普通住宅(144平)首付比例不低于70% 。

注意：提醒一下，是第二套房的面積超過(guò)144平，首付不低于70%。不過(guò)首套房無(wú)貸款，購(gòu)買(mǎi)二手房可以視情況按照首套房利率計(jì)算上浮(首付仍需5成)。如果在武漢市無(wú)住房，在全國(guó)范圍內(nèi)有一套房貸款未還清，一般最低首付4成，這里的房貸指的是按揭貸。其他貸款不計(jì)入考核。

(3)第二套或更多：在武漢市擁有2套及以上住房，不得在限購(gòu)范圍內(nèi)購(gòu)買(mǎi)。

(4)40年產(chǎn)權(quán)的公寓和店鋪，首付50%，只允許商貸，最多十年。

(5)購(gòu)買(mǎi)武漢集體戶(hù)口的，其戶(hù)籍地址與戶(hù)籍所在地相同。

(6)在沒(méi)有限制的地區(qū)，第一套房的首付比例為20%，第二套房的首付為3%，而第二套房的認(rèn)定規(guī)則為“認(rèn)貸不認(rèn)房”，也就是說(shuō)，只要所有貸款都還清，即算首套房。

非本市戶(hù)口

購(gòu)買(mǎi)時(shí)須提交武漢市連續(xù)兩年以上的社保或個(gè)人所得稅證明。

(1)第一套住房：武漢市沒(méi)有住房貸款的，可在限購(gòu)范圍內(nèi)購(gòu)買(mǎi)，首付款不得少于30%。

(2)二套房：在武漢市已有一套或更多的房屋，不能在限購(gòu)范圍內(nèi)購(gòu)買(mǎi)。

3、無(wú)限購(gòu)區(qū)域：不限貸款，不限房?jī)r(jià)。也就是說(shuō)，不管你有沒(méi)有武漢戶(hù)口，不管你在武漢有沒(méi)有房子，只要你沒(méi)有房子，你在武漢的不限購(gòu)區(qū)就可以買(mǎi)到第一套房子，而且你的首付不會(huì)少于20%，但武漢的不限購(gòu)區(qū)，一般都會(huì)規(guī)定30%的首付

(1)二套住房：在全國(guó)范圍內(nèi)擁有一套住房的，按二套房計(jì)算，首付款不少于40%。

(2)二套或更高：持有國(guó)內(nèi)兩套或更多住房的，可在武漢購(gòu)房時(shí)不限全款購(gòu)房。