武漢買(mǎi)房要什么條件可能是很多購(gòu)房新人想要了解的問(wèn)題,對(duì)于本地市民,主要是一套房二套房首付的問(wèn)題,而非本市戶(hù)口則需要一些其他條件,下面武漢買(mǎi)房條件大家可以看看。
(1)首套房:在武漢無(wú)房無(wú)貸,在限購(gòu)區(qū)域購(gòu)房,首付比例不低于30%。
(2)二套房:在武漢市擁有1套住房(無(wú)論貸款是否結(jié)清),則在限購(gòu)區(qū)域再買(mǎi)1套房,第二套房首付比例不低于50%,購(gòu)買(mǎi)非普通住宅(144平)首付比例不低于70% 。
注意:提醒一下,是第二套房的面積超過(guò)144平,首付不低于70%。不過(guò)首套房無(wú)貸款,購(gòu)買(mǎi)二手房可以視情況按照首套房利率計(jì)算上浮(首付仍需5成)。如果在武漢市無(wú)住房,在全國(guó)范圍內(nèi)有一套房貸款未還清,一般最低首付4成,這里的房貸指的是按揭貸。其他貸款不計(jì)入考核。
(3)第二套或更多:在武漢市擁有2套及以上住房,不得在限購(gòu)范圍內(nèi)購(gòu)買(mǎi)。
(4)40年產(chǎn)權(quán)的公寓和店鋪,首付50%,只允許商貸,最多十年。
(5)購(gòu)買(mǎi)武漢集體戶(hù)口的,其戶(hù)籍地址與戶(hù)籍所在地相同。
(6)在沒(méi)有限制的地區(qū),第一套房的首付比例為20%,第二套房的首付為3%,而第二套房的認(rèn)定規(guī)則為“認(rèn)貸不認(rèn)房”,也就是說(shuō),只要所有貸款都還清,即算首套房。
購(gòu)買(mǎi)時(shí)須提交武漢市連續(xù)兩年以上的社保或個(gè)人所得稅證明。
(1)第一套住房:武漢市沒(méi)有住房貸款的,可在限購(gòu)范圍內(nèi)購(gòu)買(mǎi),首付款不得少于30%。
(2)二套房:在武漢市已有一套或更多的房屋,不能在限購(gòu)范圍內(nèi)購(gòu)買(mǎi)。
3、無(wú)限購(gòu)區(qū)域:不限貸款,不限房?jī)r(jià)。也就是說(shuō),不管你有沒(méi)有武漢戶(hù)口,不管你在武漢有沒(méi)有房子,只要你沒(méi)有房子,你在武漢的不限購(gòu)區(qū)就可以買(mǎi)到第一套房子,而且你的首付不會(huì)少于20%,但武漢的不限購(gòu)區(qū),一般都會(huì)規(guī)定30%的首付
(1)二套住房:在全國(guó)范圍內(nèi)擁有一套住房的,按二套房計(jì)算,首付款不少于40%。
(2)二套或更高:持有國(guó)內(nèi)兩套或更多住房的,可在武漢購(gòu)房時(shí)不限全款購(gòu)房。
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