已網(wǎng)簽的房子辦房產(chǎn)證能更名嗎

時間：2022-03-18 11:23:49來源：whbt瀏覽：次分享：

關(guān)于房產(chǎn)證的辦理，其實流程比較簡單，只需要拿好資料就行，最近有居民問到已經(jīng)備案的房子，辦房產(chǎn)證需要更名的問題，對此房管局也做了回應，表示更名需要更開發(fā)商協(xié)商一致再進行備案信息變更。

已網(wǎng)簽備案的房子辦房產(chǎn)證能更名嗎

居民：

購買期房已簽訂預售合同并完成網(wǎng)簽，因個人原因，后續(xù)辦理房產(chǎn)證時可以為直系親屬嗎，期房為全款購買無貸款，直系親屬有購房資格，如何辦理？

武漢市住房保障和房管局：

根據(jù)《關(guān)于修訂〈市住房保障房管局關(guān)于規(guī)范新建商品房合同網(wǎng)簽備案工作的通知〉的通知》（武房規(guī)〔2022〕1號）的規(guī)定：“預售的商品房，不動產(chǎn)首次登記前；現(xiàn)售的商品房，自合同備案后90日內(nèi)，買受人發(fā)生以下變更情形的，經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應通過網(wǎng)簽備案系統(tǒng)申請辦理合同備案信息變更：1.買受人變更為其配偶、父母、子女、（外）祖父母、（外）孫子女的；2.因離婚析產(chǎn)，需變更買受人的。

以上第1種情形，僅限變更一次，變更后的買受人應符合我市住房限購政策”，符合上述情形，房屋未設立抵押或經(jīng)抵押權(quán)人同意，且不存在查封等限制交易情形，開發(fā)企業(yè)可通過商品房合同網(wǎng)簽備案系統(tǒng)申請辦理合同備案信息變更。