武漢是正在發展中的城市,而且城市發展進展很快所以大面積的舊城區需要拆遷改造,加上武漢2019軍運會的加持城市環境道路交通改造板上釘釘的。那么武漢2019年拆什么地方?漢陽2019舊城改造的范圍是哪些房呢?以下是2019年漢陽拆遷公告最細消息,為了城市的美化盡一份力。
(1)大歸元片區建橋 -1 片舊城改建項目
項目征收范圍:本項目位于漢陽大道以南,鸚鵡大道以東。本項目征收總戶數約為 349 戶,建筑面積約 5.95 萬平方米 , 數據最終以審計結果為準。
(2)大歸元片區建橋 -2 片舊城改建項目
項目征收范圍:本項目位于漢陽大道以南,顯正街以北。本項目征收總戶數約為 890 戶,建筑面積約 8.76 萬平方米 , 數據最終以審計結果為準。
(3)大歸元片區建橋 -3 片舊城改建項目
項目征收范圍:本項目位于漢陽大道以南,攔江路以北。征收總戶數約為 859 戶,建筑面積約 12.3 萬平方米 , 數據最終以審計結果為準。
(4)大歸元片區建橋 -4 片舊城改建項目
項目征收范圍:本項目位于攔江路以北,天主教堂以東。征收總戶數約為 1390 戶,建筑面積約 12 萬平方米 , 數據最終以審計結果為準。
(5)大歸元片區建橋 -5 片舊城改建項目
項目征收范圍:本項目位于漢陽大道以南,攔江路以北,濱江大道以西。征收總戶數約為 2141 戶,建筑面積約 17.44 萬平方米 , 數據最終以審計結果為準。
江漢七橋(解放大道~漢陽大道)工程
征收范圍:本次征收范圍位于漢陽區玉龍路。征收總戶數約為50戶,建筑面積約4700平方米,數據最終以審計結果為準。征收簽約期限為3個月。
郭茨口小學改擴建項目
征收范圍:位于漢陽區知音大道以南,金龍路以西。征收總戶數約為30戶。
歸元文化旅游發展區
征收范圍:擬征收戶數:8947戶,拆遷面積:共計91.87萬方,北至漢陽大道,南至國博大道,東至鸚鵡大道,西至歸元寺路。
建橋片
征收范圍:擬征收戶數:4654戶,拆遷面積:58萬平方米,東起濱江大道,南臨攔江路,西至鸚鵡大道、北達漢陽大道。
五墨里社區
征收范圍:擬征收戶數:1300戶,拆遷面積:11萬平方米,南至香榭琴臺,北至漢陽大道,東至沌口鐵路專線、西至馬滄湖路。
漢陽區大橋局片舊城改建
改建范圍:項目東起晴川大道,西至漢陽公園,南臨漢陽大道,北達龜山風景區。總占地土地面積約234畝,建筑面積約25.13萬平方米,約2700戶。
漢陽八宗地塊啟動舊城改造拆遷征收
征收范圍:八宗地塊分別為漢陽漁場片、漢陽復印機廠片、農墾局地塊、農科所地塊、十里鋪小學擴大片、十里鋪種子公司地塊、金龍公館北地塊及十里鋪K6地塊。
武漢商業學校及擴大片拆遷
拆遷范圍:項目位于漢陽大道與五龍路交匯處東南角,北臨漢陽大道,西至五龍路。總占地土地面積約127畝,建筑面積約15萬平方米,約1100戶。
龜北二期
征收范圍:位于漢陽區江漢一橋與漢南路交匯處附近,西至江漢一橋,南臨龜北路,北達漢南路。
舊城改建房屋征收項目征收總戶數約為3586戶,建筑面積約30萬平方米。
船院鐵橋區
征收范圍:擬征收戶數:797戶,拆遷面積:5.7萬平方米,南至中央公園,北至知音大道,東至華園路,西至武漢船院。
(1)新增住房困難補助措施
為解決小戶型房屋被征收人、公有房屋承租人的住房困難,貫徹《物權法》保障被征收人居住條件的立法精神,《指引》增加了住房困難補助,即征收個人住宅房屋,建筑面積不足60平方米(涉及房屋所有權、承租權共有的,房屋建筑面積合并計算)且為被征收人、公有房屋承租人唯一住房,被征收人、公有房屋承租人選擇貨幣補償,可以給予住房困難補助。
(2)補助標準為:
建筑面積為40平方米以下的,按被征收房屋價值的10%給予補助;
建筑面積超過40平方米的,每增加1個平方米,補助標準降低0.5%。
同時,征收不足60平方米的個人住宅房屋時,按照建筑面積60平方米計算臨時安置補償費。
對于按期簽約、搬遷的被征收人、公有房屋承租人,《指引》明確了相應的獎勵標準。
(3)獎勵標準為:
征收個人住宅房屋,對選擇貨幣補償的,按照不超過被征收房屋價值10%的標準給予獎勵;
被選擇產權調換的,按照不超過被征收房屋價值2%的標準給予獎勵;
征收非住宅房屋以及單位住宅房屋也可以給予適當獎勵,獎勵的具體標準由區政府制定。
(4)征收補償方案
市、區人民政府應當將征收補償方案在房屋征收范圍內和政府網站予以公布,征求公眾意見,征求意見期限不得少于30日。征求意見期限內,房屋征收部門應當在征收現場辦公地點提供征求意見表。
因舊城區改建需要征收房屋,在征求意見期限內,過半數被征收人、公有房屋承租人認為征收補償方案不符合房屋征收與補償相關規定的,市、區人民政府應當組織召開聽證會,根據聽證會情況對征收補償方案進行修改。
(5)如何補償
——征收個人住宅房屋,建筑面積不足60平方米(涉及房屋所有權、承租權共有的,房屋建筑面積合并計算)且為被征收人、公有房屋承租人唯一住房,被征收人、公有房屋承租人選擇貨幣補償的,可以給予住房困難補助。
補助標準為:建筑面積在40平方米以下的,按照被征收房屋價值的10%給予補助;建筑面積超過40平方米的,每增加1個平方米,補助標準降低0.5%。
——征收個人住宅房屋,同等面積產權調換房屋價值高于被征收房屋價值的,對產權調換房屋與被征收房屋相同建筑面積的部分,可以對被征收人或者公有房屋承租人給予適當補助,具體標準由區人民政府制定。
——征收個人住宅房屋,按期簽約、搬遷的被征收人、公有房屋承租人選擇貨幣補償的,可按照不超過被征收房屋價值10%的標準給予獎勵;被征收人、公有房屋承租人選擇產權調換的,可按照不超過被征收房屋價值2%的標準給予獎勵;
征收非住宅房屋以及單位住宅房屋也可以對被征收人、公有房屋承租人給予適當獎勵。獎勵的具體標準由區人民政府制定。
產權調換房屋建筑面積一般按照被征收房屋建筑面積加上補助的建筑面積確定。因房屋結構不可分的原因,可適當增加建筑面積。增加建筑面積的辦法及價格,由市、區人民政府結合房屋征收項目的實際情況確定。
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